湯君明4500萬元沽出新蒲崗地鋪

觀塘及九龍灣受惠政府大力推動，漸轉型為成熟商貿區，而新蒲崗追落後氣氛濃厚，區內物業甚具投資潛力。新近投資者羅守輝購入新蒲崗爵祿街地鋪連一樓，成交價約4500萬元。 中原(工商舖)商舖部副營業董事方錦耀表示，位於新蒲崗爵祿街98號地下C號鋪及一樓，總面積約3062方呎，以約4500萬元售予資深投資者羅守輝，平均呎價約14696元，連租約交易。 物業現由銀行及釣魚用品店租用，每月總租金收入約93500元，租金回報約2.5厘。資料顯示，鋪位原業主為科達地產主席湯君明，於2009年斥資約1500萬元購入，是次易手賬面獲利約3000萬元，物業於8年間升值2倍。 方氏續稱，物業一樓部份為商舖用途，並附有獨立樓梯，加上物業位處康強街及爵祿街交界，可塑性甚高，大大提升物業價值。而毗鄰之啟德發展區前景亮麗，如早前啟德商業地王誕生，證明市場對該區一帶充滿信心，加上新蒲崗區內亦有不少住宅、工商及酒店項目將於未來落成，新蒲崗物業升值潛力雄厚，吸引實力投資者著先機入市。方氏相信，未來會有更多準買家轉移視線至新蒲崗及啟德一帶，帶動區內買賣交投可望進一步上升。