【2777】標普：富力評級不受資產收購交易影響

標普表示，富力地產(02777)評級不受資產收購交易影響。 萬達出售637.5億元資產的協議，昨天正式簽約，卻出現重大調整。萬達77家酒店資產以199.06億元（人民幣，下同）作價，打六折「賣大包」售予富力地產；同時，萬達取消提供給融創中國（01918）的296億元委託貸款，而出售13家文旅項目資產售價亦提高至438.44億元，融創要多付48%，才能「曲線拿地」。 昨天最新公布的交易安排，改由富力接手被視為「豬頭骨」、淨資產回報不到3%的酒店資產。融創由原來以接近296億元收購13個文旅項目91%股權，新協議下，加價逾142.4億元，即以總價438.4億元收購該13個文旅項目，並在交割後承擔項目現有全部貸款454億元。 萬達、富力、融創昨天在北京簽署戰略合作協議。三方同意，由融創「承擔酒店資產折讓部分」。融創董事長孫宏斌在發布會上表示，「新的交易安排，讓融創有比原來更好的流動性，降低融創的負債水平。」(ky)