【2202】郁亮：萬科未來布局將出現變化

據《新華社》旗下《新華視點》引述萬科(02202)董事會主席、首席執行官郁亮認為，內地的房地產行業真正到了一個新階段。在這個新階段，住宅消費大有可為，租賃市場、軌道物業、養老地產和教育地產等前景廣闊，房地產行業面臨重新洗牌。他指出，萬科未來布局將出現變化，會更強調特大城市和周邊的協同，投資的概念、方向會有調整。 郁亮認為，高房價很大程度上是一種貨幣現象，但現在有兩個轉折點。一個是貨幣政策穩健中性，「緊平衡」在較長時間內是流動性總基調，如一些銀行的按揭十分緊張，另一個是「只住不炒」現在十分明確。這兩個因素是行業加速轉型的關鍵。 他指出，現在來看，高房價問題突出的城市就幾十個，都存在供給不足的原因。一些特大城市的周邊城市，是否應該限價、限購值得商榷，因為這些城市本身即是可以疏解核心城市購房需求。（nc）