【2778】朗豪坊辦公大樓招標 意向價250億元

國際房地產顧問第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，是次協助冠君產業(02778)招標出售朗豪坊辦公大樓，意向價為250億元，呎價為3.5萬元，他預計租金回報率約3%。 他認為，由於市場缺乏同類獨棟摩天大廈供應，而香港新建商廈均設高度限制，未來不會有新摩天大廈建成，因此是千載難逢的機遇。 他認為，潛在買家主要來自內地，但受資本管制政策影響，買家必須有相當規模的海外資產，亦要有長遠眼光，願意承受可能的溢價。他預計，潛在買家不會太多，但已與2至3名潛在買家有接觸。 他預計，潛在買家主要來自保險業、國企、油公司或央企，但認為銀行興趣相對較少。他補充截標日期暫定於今年9月至10月，但仍需視乎買意意向決定時間表，預計8月底能公佈確實時間。 (nc)