【香港樓市】美聯料下半年樓價升幅放緩到3至5%

美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，下半年樓價有3至5%升幅，較上半年的7%升幅略有回落， 但不會由升轉跌情況，一手盤將繼續主導市場。 劉嘉輝指，現時樓價有「輕泡沫」情況出現，但整體樓市不能與97年樓市泡沫化的情況相比，因現時買家借貸比率低，又有多項辣招措施調控買樓風險，再加上息口和失業率低企，外圍經濟環境未見轉壞跡象，難以說現時整體樓市泡沫化。 另外，他又認為，中資企業在港投地雖然價高，但不代表將來樓價，惟自去年底出現的高價賣地情況，對近月樓市暢旺有刺激作用。（km）