【687】海航籌22億貸款 為啟德地皮融資

湯森路透旗下《基點》引述消息人士透露，中資海航集團已籌措一筆22.2億元的一年期過渡貸款，用於購買所投得的啟德第4幅地皮。 星展銀行為協調行兼貸款代理行，貸款年息為香港銀行同業拆息加150個點子，綜合收益為190個點子。集友銀行以牽頭行身份加入該貸款案，借款人為海航全資附屬企業萬瑋發展。 海航原本尋求的貸款規模最高36億元，但在金管局收緊地產項目放款規定後，海航因而減貸。 海航集團於今年3月以逾74.4億元，奪得九龍東啟德發展區第1L區2號地盤，是海航在5個月內第4次在該地區投得地皮。 另外，海航旗下香港國際建設（00687）上周二公告，旗下間接全資附屬公司萬瑋發展，與一家銀行簽訂總額22.2億元的貸款融資協議，該資金將用於支付收購啟德地皮的部分地價。 該貸款協議為期12個月，萬瑋將用該筆資金，支付部分買地開支。香港地政總署今年3月15日公布，啟德一塊住宅地以74.4億元批予萬瑋，萬瑋母公司為Twinpeak Assets Limited，批租期為50年，該公司為出價最高的投標企業。香港國際建設此前公告，其於今年1月斥資55.3億元買地，獲貸款26億元，相當於地價的47%。 值得留意的是，萬瑋獲得的銀行貸款，不足於地價30%，相信與金管局收緊措施有關。金管局上月推出的新措施，包括規定銀行向發展商提供的地皮融資設定上限，最高為地價成本40%。（nc）