利嘉閣料下半年樓價升勢放緩

利嘉閣地產總裁廖偉強估計，今年全年樓價上升15%，上半年已上升10%，下半年將上升5%。 他指出，上半年樓市在羊群心理下M，有買家恐慌性入市推高樓價，加上已消化一批貨源，預計下半年市場回復理性，加上政府增加對樓市的關注，令樓價升幅放緩。 至於政府多輪「辣招」及加息因素，他認為無阻樓價上升，因市民已習慣辣招的影響，亦相信新一屆政府無需「加辣」，加上現時資金充裕，平均按揭成數約60%，加上短期供應增加仍然有限，他不擔心樓市今年有泡沫爆破的風險。 利嘉閣數字顯示今年上半年一手住宅銷售有7933宗，較去年下半年減少18%，銷售金額1430億元，創13年來的半年新高。按年就升71%。 至於二手成交，利嘉閣預計上半年宗數23136宗，較去年下半年跌8%，銷售金額1597億元，較去年下半年跌3%。（nc）