【地皮截標】地政總署：啟德商業地共獲12標書

政府推出啟德第1F區2號商業地皮中午截標，地政總署發言人指出，共接獲12份標書。 據悉，入標財團包中資發展商中海外（00688）及世茂房地產(00813)均有入標，長實地產（01113）、南豐、華懋、會德豐(00020)、恒地（00012）及華人置業（00127）都獨資競投。另外，億京夥拍資本策略(00497)及泛海(00129)合資入標。 恒地發展部地產發展經理梁晶晶表示，項目的地皮面積大，有吸引力。億京發展項目策劃經理黎裕宗表示，集團出價偏向進取，認為啟德區潛力大，加上今次地皮可發展地下商業街，有利項目零售銷售表現。他又指，評級機構下調中港信貸評級，不影響集團的考慮因素。 該地地盤面積約20.499萬平方呎，限定作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站)用途，最低及最高的樓面面積分別為114.75萬平方呎及191.24萬平方呎。 根據賣地條款，地皮的酒店樓面不可多於16.1萬平方呎，並須設零售樓面，包括地舖及地下購物街，連接啟德站、九龍城及新蒲崗等，以及公共交通交匯處。 市場估值介乎約133.9億至近229.5億元，每呎樓面地價7000至12000元。市場普遍認為，在美利道地王效應下，這幅啟德商業地皮總地價有望成為紀錄第二高。(nc)