【地皮截標】啟德商業地皮暫接獲至少11份標書

政府推出啟德第1F區2號商業地皮中午截標，據收標現場所見，暫時收到最少11份標書。 中資發展商中海外（00688）及世茂房地產均有入標，長實地產（01113）、南豐、會德豐(00020)、恒地（00012）及華人置業（00127）都獨資競投。另外，億京夥拍資本策略及泛海，合資入標。 該地地盤面積約20.499萬平方呎，限定作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站)用途，最低及最高的樓面面積分別為114.75萬平方呎及191.24萬平方呎。 根據賣地條款，地皮的酒店樓面不可多於16.1萬平方呎，並須設零售樓面，包括地舖及地下購物街，連接啟德站、九龍城及新蒲崗等，以及公共交通交匯處。市場估值介乎約133.9億至近229.5億元，每呎樓面地價7000至12000元。市場普遍認為，在美利道地王效應下，這幅啟德商業地皮總地價有望成為紀錄第二高。(nc)