團結香港基金副總幹事兼政策研究院主管黃元山在本台節目表示,本港未來30年需要額外9千公頃土地發展,相當於3個沙田,但收回所有棕地都只得1200公頃。政府現時的規劃,包括東大嶼都會在內,只有約5000公頃,建議當局需要作大規劃在維港以外的填海方案。
香港大學經濟學講座教授王于漸在同一節目上表示,土地供應困難主要原因是社會爭議不斷,令交易成本越來越高,認為社會應放下爭論面對問題。樓價租金在過去20年不斷上升,政府即使加大供應亦難以滿足低收入家庭置業需求,認為當局應大幅改變政策,包括公屋及綠置居可租可買等。社會在發展棕地外,同時要考慮填海及放寬舊區重建限制,增加土地來源。
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