【中國樓市】社科院：多數城市樓價短期漲勢受抑制

中國社科院發表報告表示，今年3月開始，主要城市出現樓價上漲小高峰，部分熱點城市樓價突然迅猛上漲。經過政府政策調控，4月主要城市樓價漲速整體回落，但成渝、中部及珠三角板塊部分熱點城市樓價，仍出現較高的漲幅。 報告認為，本輪熱點城市樓價上漲，既有金融貨幣寬鬆的因素，也有大城市住房庫存偏低，且未來供給能力不足的實際因素。據此預計，隨着資金面的收緊，以及「限購、限貸、限售、限價」四限調控政策的推進，多數城市樓價短期漲勢將得到抑制，但樓價全面下跌的可能性極低，而個別庫存極低的城市樓價仍將繼續快速上漲。 報告建議，為進一步穩定樓價，短期熱點城市應緊持「限購、限貸、限售、限價」四限調控政策，長期應通過雄安新區等城市新路徑探索，為人口稠密區域從根本上解決住房供求矛盾提供新途徑。（nc）