內地資金外流 炒貴各地樓市

中國社會科學院科學部委員余永定在第六屆中美經濟學家學術交流會表示，中國實際上在經歷資本大規模流出，由於內地資金外流影響，把全球許多地方的樓價都炒起。 余永定指出幾十年來，中國保持了「雙順差」，也就意味一直在積累大量的低收益資產（美國財政部債券），同時又在積累高成本的負債。此外，資產負債管理失當也是其中一個原因，而造成這種失當的重要原因之一是匯率缺乏彈性。由於之前的升值預期，熱錢大量流到中國，但如果熱錢外逃的話，人民幣貶值，就會提高資本外逃的成本。他強調，人民幣應該更具有自由性及靈活。 余永定說，中國正由「雙順差」變為「一順一逆」，順差是來自經常帳戶，而逆差則來自資本帳戶。逆差原因是資本外逃，前一段時間，雪梨、倫敦、紐約、溫哥華的房價都漲得很快，原因之一就是因為中國外逃資金都流向了這些市場。有一些中國富翁在倫敦、雪梨、溫哥華等地買了很奢侈的房屋。中國人富有，需要把資產進行更好的配置，希望走出去，在更多的地方投資，因而把那些地方的樓價都炒貴了！