上海再加辣　新盤抽籤銷售

繼「史上最嚴」的「滬九條」調控政策後，上海調控政策又加碼。針對預售炒籌等變相加價現象，上海市住建委昨漏夜發布新規，明確要求新開盤住宅，需由公證機構主持搖號，即以抽籤方式公開銷售；嚴格落實購房實名制；不得以任何名義收取價外價。 上海住建委強調，開發商、代理銷售公司、地產中介機構等相關管理機構人員，均不得以各種方式炒賣房號（預售籌），房企員工自購本企業的商品住房應當申報，購房名單由房管部門全程監管。如發現涉嫌違規銷售，一律暫停網簽，降低直至取消開發商的房企資質，並列入信用「黑名單」；涉嫌違法犯罪的，移交司法機關處理。 　　 近期，上海樓市出現一些新的變化。房地產經紀機構違規操作、助漲房價現象抬頭，樓市炒作升溫。 　　 由4月中旬起，上市住建委、市工商局、市物價局啟動新一輪房地產經紀專項整治，聚焦工商註冊、房管部門的機構備案、交易中心的網簽管理、中介房源掛牌（綫上綫下）、中介收費等關鍵環節，從嚴查處違法違規行為，嚴打違規中介。 　　 4月份，上海新批預售證、新推盤加快，推出新住宅盤21個，可提供4841套房；而同期新樓銷售4596套房，銷量按月跌26.9%，均價每平方米4.7萬元人民幣，也是今年首次出現新樓供大於求的現象。