市區重建局行政總監韋志成撰寫網誌,表示擔任了市建局行政總監十個多月,發現市建局一些已開展土地收購的地盤,面積不足以作具規模的重建,不少更只能重建為單幢式樓宇。他亦發現,較有經濟能力的單身年輕人也有自置物業的需求,他們大多主攻細單位,形成市場上對細單位的殷切需求。面對居住空間愈趨細小的現實困境,市建局思考如何在有限的空間發揮創意。
他提出,其中一個想法是在樓宇內為住客提供共用設施,讓住戶可在他們的單位內騰出更多空間作其他用途,構思包括利用大廈的平台或地牢,設立「共用儲存空間(Community Storage Spaces)」,讓住戶把季節性衣物、被褥、暖爐、抽濕機等,存放到大廈的「共用儲存空間」,節省尋找額外儲存空間或租用迷你倉開支,可釋出住宅空間。
他亦估計,一般成員不多的家庭,尤其是一人或年輕夫婦的二人家庭,一星期可能才使用洗衣機一至兩次,另一構思,是在大廈設置自助洗衣的設施。由於現在大部分新建而具有開放式廚房的住宅,其洗衣機都安裝在廚櫃內,而開放式廚房一般欠缺儲物空間,因此,認為如能夠在大廈內加設一個自助洗衣房,設置洗衣機和乾衣機並以經濟的成本價供住客使用,便可以騰出擺放洗衣機或乾衣機的家居空間作其他用途。
他亦指,團隊亦就著在細單位內引進一些機械式傢俱 (Robotic Furniture) 作研究,透過這些用途更多元及更「慳位」的傢俱,創造空間。
市建局;共用空間;迷你倉;韋志成
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