【101】陳啟宗：以盈利而言 現地價未必能計到數

恒隆地產（00101）主席陳啟宗指出，近期本港地產商投地成績較少，因為很多內地發展商積極競投土地，「無理由唔俾佢哋來買地」，開放市場也是香港成功的基石。他亦同股東講，30年前有南洋過江龍來港投地，20年前則有日資如孫正義，10年前則有美資基金摩根士丹利等來港發展地產，至今見到成功個案不太多，至於今次內地地產公司成功與否，則要由時間證明。陳啟宗又透露，近日與本地地產商聚會，大家對投地的態度差不多，認為以盈利角度來看，目前的地價未必能夠計到數。不過，內地公司要求不同，對風險評估有分別，地產市場睇法不一樣，本地發展商也「抓晒頭」，難以想像地價如此之高。(js)