(有影片) 星星Talk樓 項明生

「旅遊達人」項明生 籲年輕族跳出上車框架 「Take it or Leave it」，旅遊達人項明生以簡單一句，總結港人應有的買樓心態，勉勵年輕人跳出固有的框架所限，認為若現時未有能力上車，勿勉強買樓，不如保留彈藥，日後再看準機會出擊。 今年48歲的項明生，上車升級亦是一步一腳印、用長達8年時間，他16歲隻身來港，憑毅力半工讀考入港大，畢業後任職富士菲林，奮鬥3年多，儲蓄10多萬元，加上媽媽同時資助10多萬元，終可儲夠30萬元首期，購買西貢一個400多方呎洋房單位。他指，當年買樓雖然困難，但相對現時就簡單得多，「嗰陣時我一入職已經萬幾蚊，口依家聽啲後生仔講都係揾緊呢個數，買樓緊係難好多喇。」又坦言自己「好彩」於96年買入單位，否則樓價高企下，亦難以入市。 房屋不是必需品 他回憶起當年置業，苦笑指買樓都已經「用晒啲錢」，要自己親自「拎兩桶油」裝修，又托朋友幫忙拉電綫，更要朋友夾錢送電視機，感覺都「幾陰公」，但覺得始終是自己的第一間屋，「辛苦啲都應該」。一生靠毅力打出名堂的他，不但於98年加入日本電子巨頭公司，經多年努力，更成為集團首位華人董事，收入倍翻，因此想換更大單位，於是在西貢另物色洋房，於04年買入第二幢物業，該單位屬2、3樓連天台，約2100方呎。兩幢物業都相連天台，他解釋因自己喜歡園藝，現時亦「種咗荔枝、芒果同龍眼樹等等」植物。 當年的他站於人生第一個高峰，曾經品味奢華，最喜歡歐式裝修，不過旅遊經歷將他帶回凡間。08年開始，他迷上旅行，在世界各地結識不同朋友，尤以一位德國朋友分享的「地球村」概念，令他印象特別深刻，自始簡樸歸真。他解釋「地球村」即是「口依家全球一體化，唔一定要置業，可以到不同地方旅行，擴闊眼光」。 至今，他在海外僅擁有一項物業，就是早前於日本福岡購入的1個190多方呎公寓，折實僅20多萬港元，他指日本人的薪金差不多是香港人兩倍，但部分地區的樓價卻只是香港的一半，形容當日本樓價合理，以「咁既價錢，喺香港淨係買到幾格階磗咋」。 「做個地球村居民」 對於現時樓價愈升愈有，他馬上分享一則小故事:「有次同個9歲嘅小學生傾談，問佢志向係咩，佢答話買樓，我話唔喺呀嘛」。他形容現時樓價高企，「嘉湖山莊都萬幾蚊呎」，但一般人既觀念同樣被扭曲，買樓居然變成一種志向。 他認為房屋並不是必需品，若市場存在結構性問題，自己解決不了時，不如改變心態，先租住單位，再考慮「Take it or Leave it」，選擇Take it時不要羊群心理，先衡量自己財政能力，保留彈藥再看準機會入市，選擇Leave it的話，就應豁達接受，寧願海闊天空，「做個地球村居民」享受人生。