戴德梁行:今年甲廈租金升0.8%

戴德梁行香港商鋪部主管林應威指，過去1年戲院錄得15宗租務交投，當中6成涉及由其他商舖用途改建成戲院，涉逾30萬方呎樓面，乃逾10年來新高，反映戲院成鋪市新力軍。 他解釋，現時市場僅餘約50座戲院，加上來自本地及內地客對睇戲需求增加，令戲院趁勢擴充，另一方面，零售市道回落，業主紛考慮改把物業租予戲院，租金收入可增加3成，更曾有4至5間戲院搶稱1鋪情況，預計今年該類租務成交仍活躍。 至於零售市道，他指目前已見好轉，旺角及銅鑼灣更於今年首季止跌，料今年核心區鋪租將微跌3%至6%。 戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝稱，受市場需求增加帶動，甲廈租金今年首季升0.8%，當中中區及港島南分別升1.4%及2.3%。 他解釋，中區甲廈供不應求，待租率低（最新僅2.8%），乃令整體商廈租金上升主因，料今年中區甲廈租金將升3%至6%。