【45】大酒店少賺33% 主因物業重估大跌9成

大酒店(00045)公布截至去年底的全年業績，盈利6.75億元，按年減少33%，主因去年投資物業重估後，盈餘大幅減值9成所致。若撇除物業重新估值變動及非經常性項目，核心盈利1.52億元，按年減少43%，主要受到王府半島酒店的大型翻新工程而局部關閉所拖累。末期股息派15仙，與往年相若。 論業務表現，去年營業額達56.31億元，按年略跌2%。酒店仍為集團的主要收入來源，去年營業額則達40.4億元，按年微跌1%。佔集團酒店業務收入的三大酒店分別位於香港、東京及紐約的半島酒店。除了香港的半島酒店收入略跌4%，主因去年香港旅遊業步入寒冬所致，導致集團出租率略跌1個百分點，相反平均房租則倒升2%。相反東京半島酒店平均房租增13%並創10年最高水平，惟出租率跌5個百分點，合計收入則按年略升2%至112.8億日圓；至於美國的半島酒店收入表現標青，紐約及芝加哥的半島酒店收入分別升7%及12%。 商用物業方面，去年收入達9.35億元，表現與往年持平。佔商用物業收入最大的淺水灣項目達6.15億元，按年略減2%；另外山頂凌霄閣反微升2%，主因其摩天台428的遊客人數創新高，為該項目帶來額外收入所致。 至於會所及服務分部去年收益達6.56億元，在香港國際機場新開設的半島商品佔分部收入三分一，去年收入按年升21%；至於半島會所管理及顧問服務因去年5月起終止於國泰(00293)於香港機場的貴賓廳管理合約而大跌63%。 展望今年，集團的王府半島酒店將於年中全面完成翻新工程，加上香港旅遊業回暖後有望帶動香港半島酒店收入增加，今年營運情況有望好轉。至於集團未來預料有多個項目竣工，包括2019年完成的伊斯坦堡半島酒店、2021年完成的倫敦半島酒店及仰光半島酒店項目。(b)