(有價單)星漣海首批涉93伙 折實呎價13961

長實旗下馬鞍山星漣海正式開價，首批93伙，標準單位包括36個3房戶、51個4房戶，另亦有6個連花園特色戶，折實平均呎價13961元。 長實地產執行董事趙國雄形容，首張價單與市價有一定折讓，希望「飲頭淡湯」，其後的單位必定加價，並笑言有無限加價空間。 趙氏續指，星漣海將於明日開放示範單位，並隨即收票，每票10萬元，最快下周開售。 星漣海第1張價單，定價1247.1萬元到3458.4萬元，呎價16214元到22028元，平均呎價18415元，發展商提供最高21.25%折扣。 扣除折扣優惠後，折實售價為945.2萬元至2624.3萬元，呎價介乎12289至16696元，折實平均呎價13961元。 項目最低定價單位為1座1樓F室，面積769方呎，為3房戶，定價1247.1萬元，折實售價945.2萬元，折實呎價12292元，亦是項目入場費。 項目售價最低4房戶，定價單位為1座2樓E室，面積1238方呎，定價2007.3萬元，折實售價1521.4萬，折實呎價12289元。 長實地產投資董事郭子威表示，買家可採用180天即供付款方法8%折扣，計及2%置業優惠，基本折扣為10%；另亦可於3種優惠中3選1，若以11.25%折扣及代繳印花稅（3.75%成交價）計算，即最高折扣為21.25%。 長實營業經理楊桂玲，買家凡購入單位，均享有車位的優先認購權。 【星漣海最新價單】