【2778】冠君產業：零售業未見大改善 朗豪坊租金彤受壓

冠君產業信託(02778)行政總裁及投資總監王家琦表示，該公司的可分派收入創新高，達14.08億元，按年上升16.2%。 其中，花園道三號租金收益增加19.7%至11.57億元。增長主要來自出租率改善，以及現收租金的溫和上升，相對於2015年底每平方呎現收租金75.39元，截至2016年底每平方呎現收租金78.2元，而花園道三號出租率為95.9%，同比則為91.2%。王家琦指，現時花園道三號租金持金持續上升，基本上現時新租客需要用每平方呎三位數字的租金才能租下新辦公室，相信每呎平均租金會持續上升。 另外，朗豪坊商場基本租金收益增加3.4%至8.17億元。她預料，香港零售業現時會平穩發展，但未見到有明顯因素令零售業出現重大增長，所以對朗豪坊商戶的基本租金帶來壓力。現時朗豪坊仍會招攬一些新店舖以保持顧客對該商場的新鮮感，當中未來會開設點心店舖及日本甜品鋪。(om)