戴德梁行: 今年樓價升幅5%至10%

戴德梁行預期，今年住宅樓價升幅5%至10%，一手交投主導市場，佔整體成交量比例增加。 戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻表示，隨著政府出招，近期發展商不斷推出優惠吸客，二手在提供優惠以至付款條件，不及新盤競爭，令二手所佔比例下降，現時一二手樓交投比例約30%及70%，預期今年情況繼續，惟新盤增至佔整體比例多少，要視乎發展商推盤進度。 他又說，市場上二手樓120萬伙，數目龐大，私人住宅供應量每年2.6萬伙，若新盤交投多過二手，情況並不尋常，顯示二手交投冰封，正常來說，新盤只是佔整體交投的10%至20%。雖然如此，他對今年整體樓價感樂觀，預期上升5%至10%。 該行香港區董事總經理蕭亮輝表示，中資繼續在港擴張，對超級甲廈需求殷切，預期今年甲廈租金上升3%至6%，中資選擇寫字樓有慣性，樂於給予較高租金、甚至排隊預期質素最高的甲廈例如國金中心。他表示，上季大手租賃交投當，中資佔60%，至於中環整體甲廈當中，中資佔總樓面19%，相比五年前的15%為高。