陳德霖指樓價反覆　需時觀察「加辣」成效

金管局總裁陳德霖表示，香港正面對的金融風險正在增加，提醒市民要小心應對。政府去年11月4日推出樓市調控「加辣」後，樓市交投在12月和1月已經有所下跌，唯近期有資料顯示新盤樓價反覆，局方需要更多時間去觀察措施的成效。 陳德霖相信如果沒有推出調控措施，樓市信貸上升速度會更快，又指假設當局確定樓市處於下行階段，會適時放鬆調控。但由個別樓盤的銷售表現難以看到全面情況，需多些時間觀察各方面情況，包括樓價、經濟、息口及供應量變化等。 陳德霖又指，美國新政府上任後政策存在不確定性、新興市場在這個情況下面對資金外流壓力，內地金融情況及歐洲政經局勢欠佳，均影響全球經濟及金融。雖然有分析指措施或對美國經濟正面，但亦可能令入口貨價推高，或生產成本上升，導致美國通脹上升。如果美元轉強亦會令香港的金融情況收緊，提醒市民要做好準備，應付未來資金流向可能會逆轉，以及利息波動可能會帶來的風險。 他又指，難以預測美國政策的不確定性，會否加大本港樓市泡沫，市場亦要留心新興市場資金流走的風險。