新地元朗錦壆路項目新方案縮則16% 申建2322伙

新地持有的元朗米埔錦壆路、鄰近錦綉花園一幅住宅地，再向城規會遞交新方案，申建10幢住宅及3幢商業設的綜合項目，合共提供2,322伙，較舊方案縮減16%，最新可建總樓面約106萬方呎。

據城規會文件顯示，項目位於元朗錦壆路丈量約份第104約地段第3152號等，以及和毗連政府土地，即位於錦綉花園以東、幸福花園西北方；目前屬「住宅(丁類)」地帶，申請改劃為「住宅(丙類)1」地帶並修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。

項目地盤面積約707,087方呎，包括994方呎政府土地，住宅部分以地積比約1.5倍發展，申建10幢樓高14至16層分層住宅，合共提供2322伙，平均每伙單位面積約456方呎，估計可容納約6,270人口，涉及可建總樓面約1,060,631方呎。

另外，非住宅部分亦以地積比約0.5倍發展，以建3幢2層高商業及政府、機構或社區設施，另有3幢1至2層高會所，涉及非住宅樓面約61,269方呎。

資料顯示，上述項目曾於2021年申建2,771伙其後遭否決，換言之最新方案較舊方案伙數減少449伙或16.2%；另外，該項目亦曾於2005年曾獲批建71幢洋房。

申請人指，有關改劃除能提供合共2,322個住宅單位外，還設有一個「鄰舍活動樞紐」，當中包括地區商業設施、公共交通及政府、機構或社區設施（包括一所幼稚園及一所長者鄰舍中心）以服務將來住户及附近居民。此外，項目還設有一個開放給公眾人士享用綠化休憩空間，以上各項設施均為公眾帶來顯著利益。

新地持有的元朗米埔錦壆路、鄰近錦綉花園一幅住宅地，再向城規會遞交新方案，申建10幢住宅及3幢商業設的綜合項目

合共提供2322伙，較舊方案縮減16%，最新可建總樓面約106萬方呎。

項目地盤面積約707,087方呎，包括994方呎政府土地，住宅部分以地積比約1.5倍發展。