上然暫收逾6600票今截登記 超購逾27倍 夥代理推樓按優惠 用家客源主導

萬科香港旗下大埔馬窩路19號上然收票如火如荼，項目截至昨日暫收逾6,600票，以周六（15日）進行首輪發售共228伙計算，超額認購逾27倍。項目昨日仍不斷有睇樓客到場，情況不俗。項目昨日亦夥代理推樓按優惠，有業界稱，入票以用家為主導，亦有不少投資客垂青細價單位入票。

上然連日來入票不斷彈升，市場消息指出，項目截至昨晚8時，入票已升至逾6,600票，以首輪推售價單上的228伙計算，超額認購逾27倍。

不少投資及收租客

位於長沙灣肇如大廈展銷廳，昨日仍不斷有睇樓客到場了解單位座向，情況不俗，有代理表示，項目以用家主導，由於項目首輪銷售，不少單位折實售價低於400萬，故吸引不少投資客及收租客入票，目標為選購400萬以下單位。

上然迄今推出4張價單合共245伙，發展商推出其中228伙於周六進行首輪銷售，折實平均呎價11,493元，最平單位為2座2樓B7室，面積248方呎，屬開放式戶型，折實入場價238萬，呎價9,597元。

售價最高單位為2座15樓A1室，面積873方呎，屬4房單位，折實售價1,140.8萬，呎價13,068元。

上然昨日仍有大批睇樓客到場參觀，情況相當不俗。

周六推售分兩組進行揀樓，先進行A組大手購貨組別，當中亦再細分4組揀樓，為A1至A4組，每組買家最少購2伙，上限可購8伙；隨後進行揀樓的B組，每組買家最少購1伙，上限同為8伙。

項目亦推出4伙3房及4房特色戶於周日（16日）起以招標方式推售，位於2座19樓頂層連天台及平台特色戶，面積799至961方呎，平台面積273至444方呎，天台面積761至950方呎；另外2伙位於1樓連平台單位，面積675至835方呎，平台面積355至647方呎。

整個上然系列項目分3期發展，共提供1,650伙，是次先推出第一期發售，提供403伙，項目預計明年7月底落成入伙，樓花期不足17個月。

全期按息H加1.3厘

項目昨日亦夥拍中原按揭推出樓按優惠，中原按揭董事總經理王美鳳表示，該行為上然買家推出「置優惠按揭計劃」，全期按息低至銀行同業拆息（Hibor）加1.3厘，封頂息率為最優惠利率（P為5.5厘）減2厘，實際按息低至3.5厘，計劃設有1%現金回贈，並設有高存息戶口，按揭成數最高為樓價90%，還款期長達30年。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目受惠100元印花稅措施，配合發展商推出的1「家」1付款計劃，料首輪銷售很大機會「一Q清袋」，而本月至今一手市場已錄得約1,100宗成料全月可達3,000宗，待交投量回穩後，樓價有望止跌。