大埔上然推「1家1」計劃 最平88萬加購開放式 網民：畀工人姐姐住都好
2025-03-06 18:25
大埔相隔多年再有新盤推售，是次萬科香港以低價推出位於馬窩路的新盤上然（Le ｍont），涵蓋開放式至4房間隔，計算最高16%折扣後，首批單位價格低至238萬元起，折實平均呎價10,688元，至於最低折實呎價僅9,193元。值得留意的是，價單特別提供1「家」1付款計劃，凡購買3房或4房單位的買家，可享額外折扣，最低可以88萬元加購指定開放式單位。
相關文章：大埔上然首批81伙 入場價238萬 同區11年最平 一半單位只需付100元印花稅
8伙可配售 周銘禧：幫助買家與親人同住
1「家」1付款方法指定8伙3房及4房及8伙開放式，買家購入3房及4房，可另加購1個開放式單位，若買家選購4房加開放式單位，可額外減樓價150萬；若買家選購3房加開放式單位，可額外減樓價140萬。
以4房入場單位、2座2樓A1室為例，實用873方呎，折實988.8萬元、折實呎價11,326元，如果買家同時購買入場開放式單位、實用248方呎的2座2樓B7室，折實價238萬元，可獲150萬元折扣，即該開放式單位折實價可低至88萬元，折實呎價約3,548元。
周銘禧表示，由於區內有許多分支家庭及換樓客，買家們亦傾向及希望可以住近家人，因此特別推出該付款計劃，幫助他們與親人同住。
有網民在討論區表示付款計劃吸引，「實呎有248呎，88萬其實唔差喎」、「88萬買嚟擺野都好，或者租畀專才」、「買得三房嘅買家消費能力，輕鬆拎多88萬買多個開放式都吸引，做貨倉又好，畀仔女住住先，租畀大陸專才或者大學生都得」，亦有人笑言買多間「畀工人姐姐住都好」。
有人表示，可以與大單位買家夾份入市，「我得88萬，有無計買到？」不過有網民認為，一次過購入兩個單位，需要考慮稅項及管理費支出，「要2個單位，貪佢比2倍管理處同稅？」
翻查資料，早在11年前，長實大埔嵐山第I期挾首創「1＋親」概念兼平價，在當年7月份開售僅10日就速沽423伙，佔可供發售492伙的85%，「1＋親」組合售出超過30套。當中以3座2樓G及H室組合售價最低，G室三房戶折實售價663.68萬元，其「1+親」加購的為H室開放式戶折實售價130.9萬元，兩伙售價794.58萬元。
最新回應