簡樸房諮詢期屆滿 團體到房委會請願 促設起始租金 原區安置住戶

【簡樸房/劏房/公屋/過渡性房屋/劏房戶】政府就「簡樸房」規管制度諮詢期今日（10日）結束。香港社區組織協會及劏房支援連線就「規管簡樸房諮詢」向房委會代表遞交意見書，表達對新規管內容的建議及對安置期望。兩個組織均希望政府可設立「起始租金」、支援劏房住戶搬遷安置、原區安置住戶，也有劏房住戶認為8平方米標準過低，未能解決劏房居住空間擠逼問題。社協副主任施麗珊表示，現時有十多宗被逼遷個案，相信未來會有更多。

社協：幾十伙劏房戶被逼遷

施麗珊表示，現在手上被逼遷的個案有十多宗，涉及數十伙住戶，相信未來會有更多。她也指，因有租務條例，「再租多兩年，又要再續租多兩年，你話爆唔爆政府嗰條數」，業主也擔心「趕唔走啲租客」，而屆時政策實施後，政府也不會豁免業主，因此有業主提早逼遷。

社協副主任施麗珊表示，現在手上被逼遷的個案有十多宗，涉及數十伙住戶。方咏思攝

香港社區組織協會及劏房支援連線就「規管簡樸房諮詢」向房委會代表遞交意見書。方咏思攝

兩個組織均希望政府可設立「起始租金」、支援劏房住戶搬遷安置、原區安置住戶。方咏思攝

施麗珊認為，若業主答應會整改劏房至簡樸房，建議政府協助業主安置租戶。方咏思攝

劏房支援連線成員陳先生指有業主借改裝劏房為名加租。方咏思攝

劏房支援連線成員陳先生指，既有業主以政策之名，亦有業主擔心劏房不合規，便告訴租客要改裝單位至合符簡樸房規格，從而要求租客搬走，不過有業主在和租客交流後，得知簡樸房尚未立法，無需急於裝修，便繼續讓租戶租用。

他續指，有業主借改裝劏房為名加租，租戶也感到無奈，畢竟重新租劏房的租金也在上升，根據劏房租金指數，以荃灣區為例，租金大約上升8至10%，與劏房業主加租後的租金相若，租戶逼於無奈接受加租。

被逼遷後捱貴租 相約呎數加價3成

劏房租戶余小姐表示，二人租住3,800元約80多呎的僭建劏房，業主得知需整改成簡樸房後，新年時便逼遷。她曾在逼遷後尋找新居所，但指要找到相約呎數劏房，租金已落在4,500至5,000元，並且「要行好高樓梯，大約五六層。」她續指，幸好能搬至過渡性房屋，大約能居住兩三年，也已經輪候公屋4年左右，「希望可以快啲上公屋」。

劏房戶余小姐表示業主得知需整改成簡樸房後，新年時她便被業主逼遷。方咏思攝

倡「床位」「板間房」納劣質劏房規管範圍

劏房支援連線一行20多人到房委會總部遞交意見書，截止諮詢期最後一日，連線共收到714份「一人一信」意見信，當中83%認為凡因「簡樸房」規管制度下被逼遷的不適切居所居民，皆應獲得政府主動安置，且安置之居所需達致「原區安置」之原則；84%認為需設立「起始租金」，避免業主將改裝及認證劏房的成本轉嫁到租客身上，令租金大幅上升，超出租客負擔能力。

香港社區組織協會也有21人到房委會總部表達訴求，協會收集372個低收入租客一人一信意見書，冀政府廣納民意以完善政策。協會在2024年12月至2025年1月期間進行調查，訪問了211個不適切居所住戶，最多受訪者表示「政府要解決房屋問題是好事，但要有安置，不然好心做壞事」，以及「擔憂大於開心，擔心無得安置，負擔不起簡樸房租金」。

對政府如何完善劣質劏房政策方面，最多受訪者表示期望將「床位」及「板間房」納入劣質劏房規管範圍，取締床位安置居民，其後依次為「改善租務管制，規管起始租金水平」、「專門部門處理劣質劏房事項，為租客提供搬遷及安置的支援」。另外，居民期望的「簡樸房」每月租金中位數是2,000元。

記者：方咏思