金源斥10億攻北海道二世古項目 需時12年 擬打造全年無休休閒零售中心

日本北海道二世古滑雪季上周正式開始，而本港老牌米商金源發展國際實業（677）正摩拳擦掌，在當地發展全年無休的休閒零售中心——二世古比羅夫休閒零售中心。該集團主席林烱熾表示，如果要完成整個項目至少要投入10億元，需時約12年，屆時將設有酒店、餐飲、娛樂、零售及基礎設施等。「大多位於二世古的店舖只會在冬季旺季營業約3個月，故公司有意打造一個全年無休的休閒零售中心，藉此建立客戶關係。」

料日本經濟將向好

金源發展國際實業以米業貿易及分銷起家，品牌包括金象牌、袋鼠牌及金香牌等，之後在2008年獲得越南連鎖便利店Circle K的總經營權。在去年6月，該公司開拓第三個核心業務「零售娛樂」，以近2億元代價，完成收購具約50年歷史的日本公司NI Corporation，當中包括32.6萬平方米土地，而80%土地毗鄰滑雪勝地比羅夫的核心地帶。截至今年9月底止6個月，零售娛樂營運收入430.2萬元，分部溢利75.8萬元。

林烱熾表示，上述三個業務都有相似之處，該公司預期日本經濟將會向好，現時是投資日本市場好時機，因為日圓匯率很低。他又形容，旅遊業為一門大生意，今年首9個月逾2688萬旅客到訪日本，當中二世古的需求大，在冬季旅遊旺季，旅客需要在造訪前約1年預訂餐廳及酒店，另從東京直達二世古的新幹線預計將在2031年開通，屆時將會加劇供求不足的情況。

暫未有融資需求

他提及，二世古項目的首階段將會發展鄰近大馬路的區域，需時約5至6年。今年冬季將有約7間餐廳營業，目標明年有12間餐廳及8個零售商舖。被問及會否有融資需求，他表示目前未有需要，希望是輕資產投資，但視乎其發展，最終可能需要利用合資或共同投資等方式融資。

林烱熾又指出，大多位於二世古的店舖只會在冬季旺季營業約3個月，故公司有意打造一個全年無休的休閒零售中心，藉此建立客戶關係，已於今年夏季提供服務。

另外，他又引述數據，指在2023年，約300萬旅客到訪二世古，當中76%為日本人，所以長遠來說，日本人仍為公司主要客戶。

除此之外，林烱熾坦言，該公司有意協助香港大型品牌在二世古展業，並以此作為起點，拓展其業務至日本其他地區。