梁振英籲慎防土地「供過於求」 陳茂波:不能因樓市波動停造地

2024-10-27 10:44

梁振英籲慎防土地「供過於求」 陳茂波:不能因樓市波動停造地
梁振英籲慎防土地「供過於求」 陳茂波:不能因樓市波動停造地

財政司司長陳茂波今早(10月27日)在商台節目表示,《施政報告》宣布放寬物業按揭貸款成數,是因為現時樓市狀況已有條件取消所有逆周期措施,不擔心導致樓價大幅上升。他又強調政府不能停止造地,吸收過去經驗,2003年後政府叫停定期賣地和造地,後遺症十分明顯。

財政司司長陳茂波。(資料圖片)
財政司司長陳茂波。(資料圖片)
陳茂波相約了多位移居香港不久的朋友,到訪中環海濱的美酒佳餚巡禮活動,一起感受香港多姿多彩的生活和文化薈萃的特色。(陳茂波網誌圖片)
陳茂波相約了多位移居香港不久的朋友,到訪中環海濱的美酒佳餚巡禮活動,一起感受香港多姿多彩的生活和文化薈萃的特色。(陳茂波網誌圖片)
陳茂波相約了多位移居香港不久的朋友,到訪中環海濱的美酒佳餚巡禮活動,一起感受香港多姿多彩的生活和文化薈萃的特色。(陳茂波網誌圖片)
陳茂波相約了多位移居香港不久的朋友,到訪中環海濱的美酒佳餚巡禮活動,一起感受香港多姿多彩的生活和文化薈萃的特色。(陳茂波網誌圖片)
陳茂波相約了多位移居香港不久的朋友,到訪中環海濱的美酒佳餚巡禮活動,一起感受香港多姿多彩的生活和文化薈萃的特色。(陳茂波網誌圖片)
陳茂波相約了多位移居香港不久的朋友,到訪中環海濱的美酒佳餚巡禮活動,一起感受香港多姿多彩的生活和文化薈萃的特色。(陳茂波網誌圖片)
陳茂波在美酒佳餚巡禮活動上,與其他參加的市民合照。(陳茂波網誌圖片)
陳茂波在美酒佳餚巡禮活動上,與其他參加的市民合照。(陳茂波網誌圖片)

梁振英憂土地「供過於求」 陳:會持續造地

陳茂波指,早前訪問美國紐約期間,與當地金融及商界進行不同會議,向他們解說香港情況,指業界對本港及內地市場仍有很大投資興趣,但未能完全掌握資訊,加上地緣政治影響,對在港投資有猶豫。

早前港股交投氣氛熾熱,成交量創新高,陳茂波則認為,本港股市因地緣政治受壓,同時受內地經濟影響中央出台多項措施後,外界對本港股市反應轉變。他指:「他們(投資者)發覺我們這個市場估值偏低很多,那些基金經理怕『執輸』,就『一窩蜂』湧進來。」

陳茂波又指,新一份《施政報告》提出的措施涉及約40億元經常性開支,當中北部都會區發展會盡量利用市場資金,包括公私營合作,改善基建及交通接駁等。他指政府會繼續發債,初步規模每年約1200至1300億元,未償還債項只佔本地生產總值6%,綜觀全球而言是低水平,認為仍有足夠空間支持基建投入。

梁振英早前在社交網指,擔心土地「供過於求」,又認為土地和房屋供應持續增加會衍生負資產問題,以及加重政府財政負擔。
梁振英早前在社交網指,擔心土地「供過於求」,又認為土地和房屋供應持續增加會衍生負資產問題,以及加重政府財政負擔。

有條件將樓市恢復未有「辣招」狀況

今年《施政報告》提出放寬物業按揭貸款成數,陳茂波形容是將樓市恢復至未有任何「辣招」的狀況,讓市場自行調整,現時土地及住宅樓宇供應較充裕,有更大「底氣」在市場有波動時供應調節,銀行體系亦有強大緩衝,借貸水平也非常安全,所以可以撤銷當年管理需求措施,讓市民更易置業。

被問到是否擔心「托市」政策下,會導致樓價又大幅上升,加重市民置業負擔,陳茂波表示不會,過去數個月樓市成交量仍是平平穩穩,看不到樓價有大幅上升。他重申政府「盤活返個市」對經濟十分重要,明白即使樓價由高位回落兩成多,現時都不便宜,政府一向歡迎樓市平穩發展。

全國政協副主席、前特首梁振英早前在社交網指,擔心土地「供過於求」,又認為土地和房屋供應持續增加會衍生負資產問題,以及加重政府財政負擔。陳茂波表示吸收過去多屆政府經驗,認為開發土地工作要持續做,不能因樓市波動而停滯。他憶述,2003年起本港多年沒有賣地,又停止造地,後遺影響很大。他指政府要持續造地、及早籌劃,建立土地儲備,同時密切監察市場變化。

相約朋友到訪美酒佳餚巡禮 介紹香港文化

另一方面,陳茂波在網誌表示,明天將帶領一個由金融及創科界代表組成的商務代表團,前往沙特阿拉伯利雅得進行三天訪問,期間將出席第八屆「未來投資倡議大會」,並透過一連串的活動,促進本港金融及創科界更深入與中東的相關機構和代表交流討論,探討合作和雙向投資。這相信有助本港企業及商界擴闊在沙特以至其他海灣國家的朋友圈,以便往後業務拓展或合作洽談時可以更對焦、更便捷。他又希望透過此行,加速和深化兩地創科方面的合作。

陳茂波亦提到,昨天相約了多位移居香港不久的朋友,到訪中環海濱的美酒佳餚巡禮活動,一起品嚐各地美酒和地道小吃。各人一邊欣賞維港的美麗景色,一邊與現場其他來自本地和海內外的參與者,愉快交談並分享各自地方的飲食文化,他們都能感受到香港多姿多彩的生活和文化薈萃的特色。

他指,透過親身的接觸和交流,讓彼此能更好了解對方的想法和觀點,也能讓大家更好的介紹香港自由開放、中西文化兼容的特質,以至廣闊的發展機遇。

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