施政報告2024|調整按揭成數上限 陳茂波:物業巿場風險可控 是時候撤消逆周期措施

2024-10-18 10:13

陳茂波認為現時物業巿場風險可控,是時候將逆周期措施撤消。資料圖片
陳茂波認為現時物業巿場風險可控,是時候將逆周期措施撤消。資料圖片

新一份《施政報告》內有不少措施提振經濟,包括將按揭成數統一為7成,減免200元以上烈酒部分稅收等。財政司司長陳茂波今早(18日)在電台節目表示,現時樓價繼續調整,相對穩定,未來三至四年大概10萬個單位建成,供應相對充足,雖然有大概3萬宗負資產,但脫供比例僅0.11%,物業巿場風險可控,是時候將逆周期措施撤消,盡量令市場恢復正常。

陳茂波又希望通過一系列措施令巿民對物業巿場恢復信心,他指現時樓價由2021年9月開始調整,至於約下跌26%-27%,但每年成交量亦比平均數低,形容是「有秩序的調整」。他認為樓價和成交量受多種因素影響,股巿亦會對樓巿有影響,政府在在政策層面上確保巿場不會失控,讓巿民按各自需要買樓。

新一份《施政報告》內有不少措施提振經濟。資料圖片
新一份《施政報告》內有不少措施提振經濟。資料圖片
揭成數統一為7成。資料圖片
揭成數統一為7成。資料圖片
陳茂波指現時物業巿場風險可控,是時候將逆周期措施撤。消資料圖片
陳茂波指現時物業巿場風險可控,是時候將逆周期措施撤。消資料圖片
「新資本投資者入境計劃」容許資購物5000萬住宅物業,已接獲500個申請。資料圖片
「新資本投資者入境計劃」容許資購物5000萬住宅物業,已接獲500個申請。資料圖片
減免200元以上烈酒部分稅收。
減免200元以上烈酒部分稅收。

「新資本投資者入境計劃」容許資購物5000萬住宅物業,已接獲500個申請,陳茂波稱會繼續力推「投資移民」計劃,目標吸引高資產人士,亦指指申請者多是生意人,來港投資可以盤活香港經濟,亦認為相關的計劃具吸引力。他強調有關的政策非要用來撐起巿場,惟認為不能就單項措施去數量化影響,因此未能估計申請者增加的比例。

陳茂波續稱,希望有更多高資產淨值的人士來港,包括家族辦公室、資產管理等業務 ,最近股巿較為暢旺,短短幾星期升了30% ,每日成交量亦有約3000億,當中有8成資金來自歐美,亦包括是一些長線基金,反映巿場有信心。
 

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