施政報告2024︱優化新投資移民 即日起容許投資5000萬元以上住宅物業 消息人士：不會令樓市波動

行政長官李家超今日(16日)發表新一份施政報告，當中提到要鞏固提升香港國際金融中心地位。李家超說，持續優化「互聯互通」機制，強化全球最大離岸人民幣業務樞紐地位，助力人民幣國際化，港交所提供更多以人民幣計價的投資產品，而亦會優化「新資本投資者入境計劃」，容許投資5000萬住宅物業。

李家超表示，容許「新資本投資者入境計劃」 申請者投資住宅物業，該物業成交價須為5,000萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。而明年3月1日起，透過申請人全資擁有的合資格私人公司的投資可計入合資格投資金額內；亦會諮詢業界，增加基金及單一家族辦公室享有稅務寬減的合資格交易種類。

政府消息人士表示，有不少申請人表示對本地豪宅有投資需要，有關安排為回應需求，強調容許投資物業不會導致樓市有波動，因為5000萬或以上為豪宅，只佔市場所有住宅的數個百分比，而且投資於房地產獲計算入投資總額申請上限只為1000萬。消息人士又提到，容許申請人全資擁有合資格私人公司的投資可計入投資額，同樣是回應需求。至於選擇在明年3月1日才選擇放寬私人公司投資，是因為政府準備需時。

李家超宣讀新一份施政報告。劉駿軒攝

施政報告提到要鞏固提升香港國際金融中心地位。

亦會強化全球最大離岸人民幣業務樞紐地位。

施政報告容許「新資本投資者入境計劃」 申請者投資住宅物業，該物業成交價須為5,000萬元或以上。

施政報告提到要鞏固提升香港國際金融中心地位。

被問及是次安排未有涵蓋合資公司，消息人士解釋是因為合資公司難以計算申請人在公司的實際資產佔比。消息人士指，暫未估算更改要求後會致增加申請的具體人數，但相信會增加計劃的吸引力，又指政府會持續收集意見，不時檢討計劃安排。

該人士補充，截至今年9月政府共接獲600宗申請，其中通過資查審查有為494宗，通過審查的獲「原則上批准」有371宗，有62宗獲「正式批准」。該人指，通過資查審查和獲「原則上批准」數字不一，是因為政策涉及數個部門，僅屬進度問題。

《施政報告》提出優化新投資入境計劃，即日起容許投資5000萬元或以上住宅物業。

爭取與中東等大型主權基金合作 共同出資成立基金

另外，政府亦會與「一帶一路」主權基金合作，爭取與中東等地區的大型主權基金合作，共同出資成立基金，投資內地及其他地區的資產。

證券市場方面，落實追蹤香港股票指數的交易所買賣基金（ETF）在中東上市，引國際企業來港上市，同時推動內地大型企業赴港上市，港交所鼓勵更多上市公司增加人民幣股票交易櫃台，擴大人民幣債券發行，支持更多綠色和可持續離岸人民幣債券在港發行，爭取國家財政部增加在港發行國債的規模和頻率，以及盡快在香港推出離岸國債期貨，積極與內地商討為「債券通」（南向通）適度擴容，包括擴大合資格境內投資者範圍，例如納入證券、保險等非銀行金融機構；豐富離岸投資者投資在岸債券的流動性管理相關配套，積極研究、適時推出以在岸人民幣債券做回購和抵押品等各種產品和安排