居屋2024︱屯門兆湖苑最平$7.8萬首期做業主享高球場翠綠景即睇交通/校網/康樂配套

2024-09-28 08:00

居屋2024︱屯門兆湖苑最平$7.8萬首期做業主料2030年屯門南站通車即睇交通/校網/康樂配套

【居屋2024/啟盈苑/安柏苑/高曦苑/兆湖苑/裕興苑】房委會「居屋2024」，推出5個新屋苑，共7,132伙，較去年的9,154個單位少。今期居屋以市價7折定價，折扣率較上期的62折低，惟因市價較低，居屋售價與上期相若。居屋2024將於10月3日上午8時接受申請，10月23日晚上7時正截止，為期3星期，預計今年第四季攪珠、2025年第2季開始「揀樓」。

《星島頭條》繼續新居屋巡禮，屯門兆湖苑佔地廣闊，是今期居屋伙數最多的屋苑，合共提供2768伙，實用面積由297呎至480呎，單位售價由156萬元至324萬元，平均呎價為5980元。兆湖苑位於屯門湖山路及龍門路交界，鄰近新屯門中心及蝴蝶灣體育館，屋苑樓下有巴士站出市區，步行約4分鐘可到達輕鐵車廠站。

五大新屋苑面積、售價、單位數：

屋苑	實用面積	售價 (平均呎價)	單位數目	完工日期	關鍵日期
啟德「啟盈苑」	186-448呎	$143萬至$467萬 ($9230/呎)	1736伙	2026年第1季	2026年10月31日
觀塘安達臣「安柏苑」	291-498呎	$177萬至$373萬 ($7020/呎)	420伙	2024年第3季	2025年3月31日
油塘碧雲道「高曦苑」	375-478呎	$255萬至$394萬 ($7610/呎)	864伙	2027年第3季	2028年2月29日
屯門湖山路「兆湖苑」	297-480呎	$156萬至$324萬 ($5980/呎)	2768伙	2026年第4季	2027年4月30日
東涌「裕興苑」	285-510呎	$143萬至$467萬 ($6240/呎)	1344伙	2025年第4季	2026年4月30日

記者實測由屋苑地盤步行至鄰近的輕鐵車廠站，需時約4分鐘。何健勇攝

屋苑南面有巴士站可出市區，59X往旺角、259往荃灣、A33往機場。何健勇攝

屋苑南面的湖山路有港鐵巴士K52P往屯門站。何健勇攝

屋苑附近亦有單車徑，居民亦可踩單車外出。何健勇攝

踩單車約3公里路程（約12分鐘）可到港鐵屯門站。何健勇攝

屯門兆湖苑︱交通不俗入伙後3年屯門南站通車

兆湖苑位於龍門路及湖山路交界，屋苑以北是新屯門中心、以南是居屋兆山苑。記者實測由屋苑地盤步行至鄰近的輕鐵車廠站，需時約4分鐘。屋苑附近亦有單車徑，居民亦可踩單車外出，約3公里路程（約12分鐘）可到港鐵屯門站。

屋苑南面有巴士站可出市區，59X往旺角、259往荃灣、A33往機場；專線小巴41號線可到屯門中央廣場、龍門居等；亦有港鐵巴士K52P往屯門站；屋苑北面亦有巴士259B及259C線往尖沙咀。

屯門南站位於湖景路，距離屋苑步行約600米，需時約10分鐘。

港鐵屯馬綫的屯門南延綫於去年展開工程，目標於2030年竣工。

入伙約3年後，可從屋苑步行約600米至位於湖景路的屯門南站，僅需時約10分鐘。

港鐵屯馬綫的屯門南延綫於去年展開工程，目標於2030年竣工。

何健勇攝

港鐵屯馬綫的屯門南延綫於去年展開工程，目標於2030年竣工，以屋苑關鍵日期為2027年4月計，即居民入伙約3年後，可從屋苑步行約600米至位於湖景路的屯門南站，僅需時約10分鐘。

居屋2024．兆湖苑︱平均呎價$6000 成今期最平屋苑

由於兆湖苑位於新界大西北，且遠離港鐵屯門站，因此呎價為今期居屋當中最低，平均僅5980元/呎。售價最低的單位實用面積297呎，售156萬元，呎價為5253元，以綠表可做九成五按揭計，首期僅需7.8萬元即可「上車」做業主；售價最高的單位實用面積480呎，售324萬元，呎價為6750元。

居屋2024．兆湖苑︱康樂體育配套足近高球中心

兆湖苑旁邊是蝴蝶灣體育館和湖山遊樂場，當中設施包括人造草地足球場、單車場等。屋苑對面的龍門路是康文署的屯門康樂體育中心，當中的屯門高爾夫球中心是全港首個、且佔地最大的公眾高爾夫球練習場，佔地48,500平方米，包括兩層共91條球道的發球練習場、臨時練習草坪（人造草），個人或團體均可租用。另外，中心每月均舉辦不同程度的高爾夫球訓練課程及相關活動，市民可報名參加。

屋苑北面是新屯門中心，居苑居民亦可享用其商場內的不少基本生活所需商舖，包括食肆、超市、銀行、髮廊等。不過，買餸則要到位於蝴蝶邨的蝴蝶街市，步行需時約12分鐘，而蝴蝶邨亦有商場，可提供更多商舖選擇。

從屋苑步行約15至20分鐘，可到達屯門海濱花園、屯門碼頭一帶，欣賞海旁景觀，沿着海旁更可走到電影《幻愛》的場景、打卡熱點「幻愛橋」，是「影日落」的好地方。