啟德海灣單日沽5伙 套現約2000萬

嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展啟德海灣第1期，今日錄得5宗成交，均為1房單位，套現約2,000萬元。

嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，周一為指定單位新增指定優惠，今日正式生效後速錄5宗成交。而項目自上周五至今累售31伙，套現金額近2億元，未來會再考慮延伸優惠，重現「不計成本，只求回本」，但只能限量為指定單位增加優惠。

温偉明續指，是次銷售吸引到投資者，而新優惠生效至今的買家中，港人買家與內地買家大約各佔一半。認為市場逐漸出現「供樓平過租樓」的趨勢，除吸引投資者入市，相信會有更多資金相對充裕的中小型家庭考慮「轉租為買」，始終買樓可以享受物業的升值潛力。

即時租金水平持續上升，溫偉明表示，公司大方向希望「貨如輪轉」，故不考慮將單位轉租。近日項目連錄成交可反映項目現時售價水平被市場接受。對於整體樓市方向，相信本港不少發展商資金穩健，壓力不算太大，即使再劈價推盤，都是因應發展商各自的判斷。

利嘉閣總裁廖偉強表示，未來樓市走勢很視乎美國減息步伐，但即使息口減速緩慢，認為經濟已有進入復甦期的徵兆，長遠睇好樓市發展。

廖偉強續指，啟德當區物業呎租約50至60元，以近日項目成交單位售價計算，料能享受接近4厘回報。定期存款息率回落，故相信能吸引部分買家將定期存款的資金投放到物業市場。

而為配合發展商最新銷售策略，利嘉閣為客戶提供置業優惠，由即日起至2024年9月30日，凡經利嘉閣購入啟德海灣任何一手單位的買家，即可獲贈「四人日本東北7天賞楓之旅」，名額3個，先到先得，優惠總值約150,000元。