新地積極搶攻 The YOHO Hub II下周開價  

美國下周議息，勢必調低息口，一眾發展商頻推盤吸客，尤以新地最積極，連日來馬不停蹄為旗下多盤展開推售部署，元朗站The YOHO Hub II全新第6座料下周公布新價單，涉及不少於94伙，料以市價推盤；同系啟德全新盤項目天璽．天第1期亦於昨日上載樓書，面積由236方呎起，項目提供開放式至4房多元戶型，籌備於短期內開售。

新地代理執行董事陳漢麟表示，The YOHO Hub II新價單涉不少於94伙，推出項目6座單位，將盡量涵蓋不同戶型，開價後將隨即開放示範單位，付款辦法料與先前價單相約，按市價發售。

首批不少於94伙

陳漢麟續介紹，項目6座F室屬3房1套梗廚間隔，為該座數獨有戶型，全盤僅設47伙，亦有機會於新一張價單中推出。參考先前推售8座單位時，項目大單位銷售速度高，加上同區大單位供應不多，故對是次銷情有信心，相信項目的大單位將成為換樓客的目標，引領新一輪換樓潮。

YOHO Hub將市價推盤

The YOHO Hub II第6座涉469伙。據樓書顯示，第6座標準樓層每層設有10伙，面積由338至1035方呎，提供1房至4房單位，其中1房設47伙，佔整體約10%；2房單位設187伙，佔整體約40%；3房單位就提供234伙，佔整體單位近50%，為主打戶型。4房單位則僅設1伙，為6座57樓A室，面積1035方呎，4房2套加工作間連洗手間設計，同時為整個項目面積最大單位。

同系地王級矚目新盤啟德天璽．天第1期亦於昨日上載樓書，項目涉906伙，提供開放式至4房戶型單位，面積最細單位236方呎，為5座及6座Elite Zone 5樓至30樓的B6室，均屬開放式單位。

最大一伙則為連天台特色戶，3座Peak Tower的49樓及50樓Presidential Sky House B，屬4房間隔，面積3936方呎，附連1280方呎平台、610方呎天台及私人泳池，為啟德區非跑道區新盤中，面積最大的分層戶。

天璽．天面積236至3936呎

項目由1座樓高44層及2座樓高38層住宅大樓組成，住宅部分以空中花園為分界，以下樓層為Elite Zone，合共涉及718伙，戶型涵蓋開放式至4房戶型，面積由236方呎至887方呎。發展商曾透露，項目首張價單料主要推出Elite Zone單位。

而空中花園以上則為Peak Tower、Pinnacle Tower及Apex Tower，共提供188伙，設2房至4房戶型，其中主打3房及4房，面積由454方呎至3936方呎。項目預計關鍵日期為2025年6月30日，距今不足10個月。項目地庫提供334個住宅停車位。

NOVO LAND今發售124伙

同系除兩個新盤部署短期開售外，新地旗下屯門NOVO LAND 3B期今日會進行新一輪銷售，合共發售154伙。其中以價單方式推售124伙，折實售價最低為308.89萬，另推出30伙以招標方式發售，招標期由今日起至今年年底12月31日，每日截標。

旗下新盤續錄成交

新地同系位於沙田的瓏珀山昨日亦以招標形式連售2伙，成交金額最高為Crown Tower的6樓Garden Suite B室花園特色戶，為4房雙套間隔，面積1458方呎，連683方呎花園，成交金額3265萬，成交呎價22394元。

另一伙同位於Crown Tower的7樓C室，4房雙套間隔，面積1494方呎，成交金額2387.3萬，成交呎價15979元。

瓏珀山分作兩期發展，踏入9月暫錄3宗成交，共套現逾1.2億，而項目於過去15周內累售75伙，套現超過15億。

海璇II連車位5430萬售 下周一招標推3伙

至於同系位於北角的豪宅項目海璇II，昨日以招標形式售出1伙，為3座18樓A室，面積1492方呎，屬4房1套間隔，該單位連1個項目停車位以5430.88萬售出，呎價約36400元。根據成交紀錄冊，該買家選用180日付款計劃。

海璇II過去4天均錄成交，自8月底開售以來，至今暫沽14伙，全部單位均連一個項目停車位售出，成交價介乎3765.3萬至5636.4萬，累計套現金額約6.4億。

見項目連日錄得成交，發展商打鐵趁熱，昨日上載海璇II的新銷售安排，招標推售3伙，涵蓋3房及4房戶型，其中3座5樓B室面積1139方呎，3房間隔，附連415方呎平台，招標期於下周一（16日）開始。