尖沙咀栢麗大道舖王「一拆四」bossini每月20萬進駐 較高峰跌近8成 12年前名店搶租

尖沙咀栢麗購物大道頭段一個面積逾5700方呎相連複式舖位，自1986年落成以來一直打通出租，有見近年市況淡靜，今年5月分拆4個細舖，早前租出2個舖位，最新再有一個舖位獲本地時裝品牌堡獅龍（bossini）承租，料月租約20萬。

彌敦道111至181號栢麗購物大道地下G1至G4號舖連1樓，為整條街道最佳舖位，位於清真寺旁，人流聚集，自從該廈於1986年落成以來，此組舖位一直打通，合併成建築面積共逾5700方呎巨舖，今年5月拆細4個舖位。

栢麗購物大道地下G1號舖及1樓巨舖曾由周生生承租，2012年零售高峰期月租加至300萬，呎租逾500元直至2021年疫市時決定棄租。

昔日逾60間國際連鎖品牌林立景象已成歷史，取而代之是夾公仔機店、平價衣飾店及2元特賣場等。

其中，地下G2號舖及1樓，建築面積分別790及786方呎，總面積約1576方呎，由bossini進駐，月租20萬，平均呎租127元，現時已上了圍板，將開設「bossini.X」店。

去年中港兩地通關，該舖租賃反應一般，業主終在今年5月將舖位「一拆四」，並成功租出3個，估計即使最後一組舖位以每月25萬租出，月租合共70萬，亦較高峰期租金跌約77%。

Clarks鞋店13萬租複式舖

同系旗下Clarks鞋店，早前亦承租G3號舖連1樓，地下建築面積約651方呎，1樓建築面積約675方呎，合共1326方呎，月租13萬，呎租約98元。至於地下G4號舖連1樓，地下建築面積約651方呎，1樓建築面積約667方呎，合共1318方呎，則由時裝店以12萬承租，呎租91元。

12年前各行搶租 月租逾百萬

位於尖沙咀的栢麗購物大道，受疫情打擊，令這個曾經的遊客購物勝地，變成冷清街道，昔日逾60間國際連鎖品牌林立景象已成歷史，取而代之是夾公仔機店、平價衣飾店及2元特賣場等。

栢麗購物大道在1986年落成，全長約300米，當年以購物街概念設計，逾60間商店林立，以珠寶店、本地或國際品牌店舖為主，加上位於尖沙咀核心地帶，隨過去香港經濟繁榮，加上內地自由行，栢麗大道風光無限，商舖租金有價有市，更出現搶租情況，高峰期月租逾百萬。

目前餘下栢麗購物大道地下G1號舖及1樓，建築面積分別790及786方呎，意向月租25萬。該相連巨舖由周生生在2008年起承租，2012年零售高峰期月租加至300萬，呎租逾500元直至2021年疫市時決定棄租。隨後該舖位一直作短租，對上租戶為一間從事展覽業務公司，於2022年3月起以每月41萬租用2年，呎租約71元。