施永青稱港發展商追差價屬合約精神 舉例內地輿論同情小買家 反鼓勵聚眾生事

近日有報道指發展商向新盤撻訂買家追收差價，成為市場焦點。中原創辦人施永青亦在旗下《AM730》專欄撰文表示，雖然十分同情違約人士，當中不少更是其客戶，但基於合約精神是商業社會運作的基礎，仍然認為發展商有合法權利去要求買家履約或補差價。

施永青表示，如果這樣的行為也被輿論否定，香港合約精神就會蕩然無存，天下勢必大亂，香港營商環境就會大幅倒退，由此帶來的經濟損失亦會影響普羅大眾。

地方政府施壓恐令發展商失預算

另一方面，施永青在內地亦有從事地產代理生意，但發覺內地輿論大多同情因樓價下跌而蒙受損失的小買家，結果鼓勵了違約者經常聚眾生事，要求發展商退訂或減價作賠償，社會還視之為維權運動。他又指出，地方政府為了維穩，有時會向發展商施壓，要求順從違約民眾的要求，結果令發展商原有預算落空，部份更因而出現資金鏈斷裂，釀成債務危機。

他在文末更指出，最近有外商撤離中國，除了因為中國受到美國打壓外，中國社會缺乏合約精神，亦是一個阻嚇因素；相反，香港難得有遵守合約的傳統，希望社會輿論好好保護。