恒地中期基礎盈利少10% 維持派息0.5元 港國金中心地位提升措施利樓市

恒地（012）中期基礎盈利54.4億元，按年減少10.4%，主要為期內出讓北角港匯東之控股公司權益錄得近14.04億元基礎盈利，以及政府以現金約18.6億元，補償收回位於粉嶺北及古洞北新發展區所持有土地合共約145五萬平方呎，帶來約10.96億元基礎盈利；若計及物業價值變動，純利為31.74億元，按年減46.7%，中期息維持0.5元。

下半年港推售5個項目

恒地表示，計劃於下半年在本港推售5個發展項目，連同尚餘存貨，在本港預計有約4600個自佔住宅單位，或約223萬平方呎自佔住宅樓面面積，可供於本年下半年銷售；另外在本港有可售辦公及工業樓面面積約18萬平方呎。

期內，收入117.62億元，按年升14.4%。當中，本港物業發展營業額錄49.17億元，按年增加14.3%，連同政府收回位於粉嶺北及古洞北新發展區內若干土地，所帶來約10.55收益，集團應佔稅前盈利約為14.99億元。至於內地物業發展營業額約為28.51億元，按年增加12.7%。期末，香港及內地未入賬之物業銷售額約207.69億元，當中約124.95億元預計於下半年入賬。

The Henderson可出租樓層出租率近6成

上半年恒地物業租賃業務租金總收入為34.59億元，按年微升1%。其中香港應佔租金收入24.53億元，按年升2%，而內地應佔租金收入10.06億元，按年跌2%。恒地指出，由於租賃需求放緩，加上未來新增供應量龐大，本港寫字樓租金持續受壓，然而公司寫字樓物業組合仍表現強韌，出租率維持穩定，期內整體出租率維持約90%。至6月底，於今年1月建成的The Henderson的可出租樓層之出租率達近6成。

下半年有望減息 利樓市以至整體經濟

恒地聯席主席李家傑及李家誠指，在高息環境、 地緣政治局勢緊張以及北上消費熱潮，均對本港經濟有負面影響，但中央政府近月公布一系列支持香港的財經政策，包括推動內地與香港資本市場進一步互聯互通，內地優秀企業來港上市措施等，長遠將有助提升香港作為國際金融中心地位。加上下半年時間利率有望開始下調，將有利本港樓市以至整體經濟。