星島申訴王│ 李鄭屋邨新舊法團鬥法不理居民死活 物管公司下月退場4千多戶居民受影響

2024-08-14 16:57

李鄭屋邨新舊業主立案法團鬥法  不理居民死活  物管公司被拖600萬元下月退場  4,000多戶居民受影響
李鄭屋邨新舊業主立案法團鬥法 不理居民死活 物管公司被拖600萬元下月退場 4,000多戶居民受影響

深水埗李鄭屋邨出現新舊業主立案法團紛爭,各自聲稱自己才是合法法團,事件擾攘近9個月仍未解決,銀行凍結了法團戶口,令到屋邨很多維修工程停了下來,物業管理公司被拖逾600萬元管理費,決定91日離場,嚴重影響屋邨運作。而關注事件的民政署一直努力斡旋,不停聯繫管理公司、中電、水務署和清潔公司等,確保邨內服務可以維持,同時亦安排新舊法團主席會面,但可惜新主席兩次拒絕出席會議,而舊主席亦表示與新法團「無偈傾」,兩邊都未有理會4,000多戶居民死活。

深水埗李鄭屋邨出現新舊業主立案法團紛爭,民政署努力斡旋,但新法團主席楊國堅不滿舊法團,先後兩次不出席會議,令事件膠着。
深水埗李鄭屋邨出現新舊業主立案法團紛爭,民政署努力斡旋,但新法團主席楊國堅不滿舊法團,先後兩次不出席會議,令事件膠着。
區議員龐朝輝擔心,管理公司撤離會產生連鎖反應,屆時升降機維修可能停止,清潔會沒有人做,到時屋苑會變成笑話。
區議員龐朝輝擔心,管理公司撤離會產生連鎖反應,屆時升降機維修可能停止,清潔會沒有人做,到時屋苑會變成笑話。
居民何女士不知道兩方法團要拗到何時,感到很無奈。
居民何女士不知道兩方法團要拗到何時,感到很無奈。
居民林先生希望新舊法團各讓一步,不要影響街坊。
居民林先生希望新舊法團各讓一步,不要影響街坊。
居民程先生認為管理公司撤離影響很大。
居民程先生認為管理公司撤離影響很大。
居民對新舊法團的紛爭,感到十分不滿。
居民對新舊法團的紛爭,感到十分不滿。
李鄭屋邨物業管理公司因被拖欠逾600萬元管理費,暫定9月1日退場。
李鄭屋邨物業管理公司因被拖欠逾600萬元管理費,暫定9月1日退場。
李鄭屋邨新法團聯同反圍標大聯盟,周三早上向金管局請願,要求局方介入處理法團戶口被凍結事宜。
李鄭屋邨新法團聯同反圍標大聯盟,周三早上向金管局請願,要求局方介入處理法團戶口被凍結事宜。

新舊業主立案法團鬥爭,將李鄭屋邨搞到「一鑊泡」。由於管理公司已表明在91日退場,情況逼切,深水埗區議員龐朝輝早前擺設街站,向居民講解情況。現場街坊紛紛大吐苦水,不滿兩個法團不理居民福祉。

居民林先生表示,兩方爭拗影響設施維修,「很多幢樓的升降機長期暫停,三部只剩下一部,我老婆要坐輪椅,根本無法外出。希望他們各讓一步,不要影響居民。」住戶何女士認為,法團戶口被凍結影響管理質素,例如樓宇漏水或公眾地方石屎剝落,即使居民投訴,管理公司只能做一些清理工作,因無法繳付維修費用,「究竟他們想拗到何時,我們真的做不到甚麼,交了管理費,卻不能拿出來用,很無奈。」

由於出現新舊業主立案法團紛爭,中銀凍結了法團戶口,令到邨內的維修及管理費沒法支付,管理公司被拖欠逾600萬元管理費,決定9月退場,屆時邨內運作將大受影響。

區議員龐朝輝擔心,管理公司撤離會產生連鎖反應,「升降機維修可能停止,清潔會沒有人做,水電供應又可能暫停,到時屋苑會變成笑話。」

李鄭屋邨新舊法團鬥法持續9個月,物管公司9月退場,屆時4千多戶居民受影響。
李鄭屋邨新舊法團鬥法持續9個月,物管公司9月退場,屆時4千多戶居民受影響。

兩方各執一詞 沒商討空間

《星島申訴王》接觸新舊法團主席,兩方都指責對方影響屋苑運作。新法團主席楊國堅表示,對方前後三次提出訴訟,以拒絕承認新法團身分。楊指出,新法團成員在今年45日,成功在土地註冊處登記,舊法團亦被除名。由於仍有法律程序,以致新法團在中銀的戶口未能轉簽名,更被凍結。舊法團曾提出解凍戶口協議,授權舊法團主席,每月可以簽署350萬的支票。但楊指很多居民反對,「我沒可能將我的權責下放給一個普通居民。大家立場不同,沒商討空間。」

舊法團主席劉貴華承認曾提出相關協議,強調不是亂花錢,是用來應付屋苑每月各方面支出,「現時一些簡單的維修,還可以找技工盡量做,但一些較大規模的工程就做不到,因為外判商都知屋苑無法付款,所以很多工程停了。」劉拒承認新法團地位,強調大家觀點不同。

新法團聯同反圍標大聯盟約20多人,今日(14日)向金融管理局請願並作出投訴,指現屆法團的銀行戶口被凍結,以致無法支付屋邨開支,要求局方介入處理,並促請銀行盡快處理戶口轉名手續。

就法團戶口被凍結一事,中銀回覆查詢表示,中銀在處理客戶指示及運作賬戶時,一向貫徹依法合規的原則。中銀又說,現時李鄭屋邨業主立案法團的爭議仍有待解決,因此該行採取相關措施,以保障賬戶持有人的利益。中銀將繼續與相關方就賬戶交易指示處理保持溝通。由於個案已進入法律程序,中銀不便評論。

民政處聯繫各單位 確保維持屋邨服務

深水埗民政事務處回覆稱,非常關注李鄭屋邨法團爭議事件,並一直為邨民提供支援和協助,減低法團戶口被凍結對居民的影響。該處今晚(14日)更向新舊法團主席發公開信,內容指對於雙方未以居民福祉為依歸及不合作的態度,深表遺憾。警方亦加派警力於屋邨附近巡邏,防止罪行發生。

另外,民政處與相關區議員及房屋署亦已去信銀行,請銀行提出緩解方案,銀行表示可以在爭議兩方的同意下發放指定款項,以支付屋邨的基本服務開支。民政處、區議員及房屋署遂一直勸告雙方,應以居民需要為大前提,讓居民日常生活不受影響,民政處會繼續提供可行的協助。

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