中原冀成家辦「龍頭」 施永青料下半年樓市轉勢 美聯年底也設家族辦公室

本港地產代理公司相繼啟動家族辦公室業務。中原昨天成立中原家族辦公室理財中心，希望家辦業務能發展成為「行業龍頭」，未來12個月達到10億美元，即約78億港元的資產管理規模（AUM）目標。美聯（1200）亦宣布開設「家族辦公室」部門，料可以今年內投入服務。另外，中原集團創辦人施永青預期，今年下半年樓市向好機會較大，料第三季樓市有機會「搵到支持位」，第四季可能扭轉跌勢。

中原一年AUM目標10億美元

中原家族辦公室創辦合夥人及總經理畢銘詩表示，現已於本港與逾10間私人銀行合作，目標客群是整個亞洲，入場門檻為300萬至500萬美元，未來一年AUM目標為10億美元 。被問及在港成立家辦業務的原因，施永青表示，香港是中國可合法推廣資本主義的地區，而且產權有保障，再加上香港金融事業完善，增值空間大。

對於樓市走勢，施永青認為，「並無想像中咁差」，因為樓市不會在經濟及入息有增長的情況下出現「斷崖式下跌」，而香港現在受轉口貿易及航運帶動，經濟增長約3%，而且港人工資水平亦有上升。

美國9月減息機率大 買樓收租更吸引

此外，現在發展商投地積極性較低，未來樓宇供應都會減少，同時上年房屋空置率為4.4%，今年暫錄為4.1%，有所下跌，說明「市場消化得好好」，以及樓宇並沒有過度興建，香港人仍有住屋需求。他續稱，預計9月美國減息機率高達9成，從而使買樓收租變得更加吸引。

另外，美聯公布，旗下美聯金融將於今年底成立「家族辦公室」部門，為超高淨值人士或家族提供服務。美聯還認為，本港現有家辦規模、審批速度、最低資產要求等均遠勝新加坡，本港未來前景可看高一線。