南京官方幫爛尾樓業主取回首期 創內地首例

內地許多買了爛尾樓的業主，房收不到卻要繼續還房貸而進退不得。江蘇南京官方近期協助一個爛尾樓盤的小業主，成功退還首期，成為全國首例。有內媒形容，此案例或成其他地方的樣辨，令獲退還首期的爛尾樓業主有「甩身」再購房的機會。

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內媒界面新聞27日報道，江蘇南京的珠江四季悅城樓盤停工已兩年，一名網友今年6月19日在人民網留言板上投訴，標題為「協助我退房」。他表示，自己於2022年8月底花人民幣14.1萬元認購珠江四季悅城G104地段鼎瑞嘉苑1棟401，但建案停工2年，又無法退房，「我的14.1萬元還是東拼西湊來的，說不退就不退，一點誠信沒有」，要求政府出面幫助他。

南京珠江四季悅城樓盤爛尾，官方協助業主集體取回首期及退房。

南京珠江四季悅城樓盤，一度傳出復工消息。

南京珠江四季悅城樓盤爛尾，官方協助業主集體取回首期及退房。

南京珠江四季悅城樓盤爛尾，官方協助業主集體取回首期及退房。

內地爛尾樓問題嚴重，影響大量民眾。圖為河南一個停工樓盤。小紅書

內地爛尾樓問題嚴重，影響大量民眾。小紅書

內地爛尾樓問題嚴重，影響大量民眾。圖為河南一個停工樓盤。小紅書

對此，南京市江寧經濟技術開發區7月11日回覆說明，經過組織開發商會談協商，明確提出交房日期前啟用G104監管帳戶資金啟動退房流程，也已與開發商協商啟動退房，退房資金來自監管帳戶，只退房款、不退利息。這也成為全國第一例在住宅項目停工後，由官方協調集中退房退首付的案例。

當地一位業主說，官方回覆是因總承包方蘇中建設受到恒大公司影響而停工。本來年初還說已經法院判決讓珠江與蘇中建設解除合約，正在確定新的總承包方。現在看來，確定新的總承包方並不能完成交付問題。

這也因此引發江寧相關部門介入協調，進而啟用監管帳戶資金啟動退房流程且讓開發商同意退房，目前已有大部分業主與開發商簽訂相關協議。

報道形容，這是官方推動下，內地首宗集中退房和退頭期款，獲退款的買家有重新入場的機會，也給其他有類似情況的地方提供了希望和樣板。