啟德柏蔚森I明起收票 短期內加推
2024-07-05 13:52 
新世界發展及遠東發展的啟德柏蔚森I以同區多年低價推出首批單位，新世界營業及市務（特別項目） 總經理何家欣表示，項目推出以來市場反應熱烈，其中為買家提供一站式租客的「匠心租務安排」，在收樓起開始收租，並無空置期，成功吸引不少投資者，連非本地投資者都有興趣，她認為啟德區租務跑贏其他區域。
遠東發展地產總裁方文昌指出，將視乎市場反應決定推盤部署，不排除短期內加推新單位應市。遠東發展營業及市務總經理陳富強表示，項目將於明日起正式收票。
新世界營業及市務（特別項目）副總經理楊境豪指，見市場反應熱烈，周六將提早於10時開放示範單位。發展商另準備5條免費穿梭巴士路線，來往展銷廳。
提供兩年租務安排
新世界營業及市務（特別項目）副總經理陳冬陽表示，以項目5座9樓B室為例，價單定價898萬元，呎價2.4萬元，若選用150天成交期即供付款計劃及「匠心租務安排」，享16%折扣優惠，折扣優惠754.4萬元。然後發展商將為買家提供兩年租務安排，以年度租金成交價3.5%計算，大約每月租金為22,003元，兩年總共租金收益52.808萬元，單位呎租約59元。若選擇後決定推出該安排，就需要支付2萬元行政費。
中原九龍董事劉瑛琳表示，啟德區連月錄逾百宗租賃個案，其中6月更錄近200宗，平均呎租約50至60元，海景單位呎租可達60餘元。預計暑假旺季每月錄230至250宗租賃個案。
美聯首席區域營業董事韋文俊說，去年該區每月錄100宗租務成交，全年錄逾1,200宗。預期未來更多基建落成及啟用，區內租務情況會持續向好。
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