北部都會區｜議員批收棕地慢 甯漢豪：雖有公權收地但須考慮受影響居民

有議員今日（3日）在立法會大會提出口頭質詢，關注棕地作業遷往多層現代產業大樓的進度。發展局局長甯漢豪表示，過去數年政府已先後收回及處理約30公頃棕地，大部分位於古洞北、粉嶺北及洪水橋厦村，現時至2026年底前將會收回約200公頃棕地。

政府近年因應社會需要加快推展各個發展項目，以增加土地供應，當中包括收回及發展新界的棕地，目前棕地作業正支援建造業、物流業、運輸業及回收等行業的發展，對香港經濟及就業市場有一定貢獻，而不少的棕地作業以低密度型式使用土地，相對其他的經濟活動並非最具土地效益的運作模式。

發展局局長甯漢豪。資料圖片

有議員關注北部都會區的棕地作業，遷往多層現代產業大樓進度。資料圖片

甯漢豪指，過去數年政府已先後收回及處理約30公頃棕地。資料圖片

甯漢豪指收地是分階段進行，當局需不斷審時度勢處理。資料圖片

新民黨陳家佩。資料圖片

甯漢豪認為透過北部都會區發展項目，整合棕地作業提升用地效率，並提供機會幫助行業升級轉型，是一個合適的方向，為盡量減少收回棕地作發展對相關行業的影響，政府會按實際情況調整收地的時間表，並提供特惠補償，及為有意重置業務的棕地作業者提供支援。

政府已收回約30公頃的棕地　收地工作大致如期進行

她表示，過去數年政府已先後收回及處理了約30公頃的棕地，大部分是位於古洞北、粉嶺北及洪水橋厦村，用作兩個新發展區的首階段發展，收地工作大致是如期進行。

為如期推動各個發展區下階段工作，甯漢豪指出，政府由現在至2026年底前將會收回約200公頃的棕地，其中100多公頃棕地屬於古洞北及粉嶺北餘下階段發展用地，及洪水橋厦村第2期發展，而地政總署已分別於今年1月及5月張貼收回土地公告，餘下約100公頃棕地主要分布在新田科技城及元朗南發展區，政府會在稍後時間展開收地工作。

她指出，政府長遠目標是發展多層現代產業大樓，一方面是推動產業發展，一方面是用具土地效益的方式，協助受政府發展項目影響的棕地作業者升級轉型，當局已於洪水橋厦村及元朗南預留70多公頃的土地，大部分可用作發展多層產業大樓，業界早前亦對發展首兩幅位於元朗及洪水橋的多層現代產業大樓用地，提交發展意向書，反應正面，故此政府已將該兩幅用地納入賣地計劃中。

爭取9月為洪水橋社區隔離設施用地招標

她提及當局於上周宣布，將元朗用地招標期限延長至今年12月底，因應業界包括潛在的投標者，近日向政府反映需要更充裕的時間以備標書，同時希望政府早日推售洪水橋用地，讓業界及投資者可於同時期就兩幅用地作策略發展考慮及部署，故政府已於5月底宣布會移除洪水橋上的社區隔離設施，爭取於9月為用地進行招標。

甯漢豪續指，政府理解棕地作業者關注多層產業大樓的租金，因目前新界棕地的租金較為相宜，為棕地作業者「上樓」能適應多層產業大樓租金，政府會要求投得用地的發展商，將這些大樓部分樓面移交政府，如元朗用地的批地條款，要求約3成的樓面移交政府，以棕地市場租金出租予棕地作業者，初步為期5至10年，提供過渡期。

提出質詢的新民黨陳家珮指出，由鼓勵棕地作業遷至大樓涉北部都會區發展進度，政府回應與去年4月說法是一模一樣，幾年前已收回約30公頃棕地，而2026年的目標是多收200公頃，指4年限期已超出1年，但似乎1公頃地都未真正收到，質問當局如何給予市民信心，北部都會區會如期進行收地，關注及北部都會區有否詳細的收地時間表或成本的預算。

甯漢豪表示，當局會持續說明北部都會區新發展土地，約有3,000多公頃的土地，當中涉私人及政府土地，收地是分階段進行，當局需不斷審時度勢處理，強調政府雖有公權收地，但亦要考慮受影響的居民或作業者的承受能力。

記者：郭詠欣