畢馬威稱港銀不會大規模縮減按揭業務 與內房貸款質素或續惡化

畢馬威中國金融服務合夥人沈耀文預計，本港銀行與內房有關的貸款質素未來或繼續惡化，雖然銀行已對大部分貸款作出撥備，但內地樓市銷售未恢復，今年仍有計提額外撥備或下調評級出現。至於中小企違約率逐漸增加，他稱銀行並未停止向中小企貸款，而是更為審慎評估其還款能力，包括其未來現金流、盈利能力等。

不會大規模所見按揭業務

對於銀行審批按揭貸款變慢，他指出，早前金管局放寬按揭措施時，按揭申請確實有明顯增加，惟後續因銀行界人手緊張等，審批速度有所減慢。他續稱，考慮到維持市佔率和盈利能力，本港銀行業後續不會大規模縮減按揭業務，若後續息口回落，將是更大誘因使銀行承造更多按揭業務。他另指，雖然本港樓價較高峰時已經下跌2至3成，惟貸款按揭比率較低，負資產未出現大規模違約情況，情況不算嚴重。

他又稱，銀行已留意到本地商業房地產空置率上升問題，正透過積極管理信貸組合控制風險，如避免將業務集中在個別客戶或行業，並更注重貸款客戶營運現金流多於抵押品價值，未見銀行為香港房地產作大規模壞帳撥備。

畢馬威報告顯示，去年香港持牌銀行整體收入和盈利按年增加兩成，分別至5,140億元和2,280億元。高息環境持續下，去年淨息差上升30個基點至1.84%，未計減值前的經營溢利則增長34.7%至2,950億元。

信貸質素方面，由於內房問題持續，平均不良貸款率上升0.29個百分點至1.65%，本地前10大銀行不良率亦升0.29個百分點至1.62%。

倘高息持續 信貸風險料增

畢馬威中國香港銀行業高級合夥人馬紹輝表示，儘管外圍環境未明，但銀行業的利潤表現強勁，全年整體資產負債表亦呈現溫和增長。他續指出，未來隨著利率可能持續高於預期，銀行業將繼續受惠，並預計聯儲局會等待通脹受控，至今年底才會開始減息，而由於銀行貸款重新定價需時，預期至今年對凈息差的影響不大，2025年才會逐步反映。