陳啟宗指樓市有序調整利經濟發展 冀港人勿太自私 林奮強預言:2050年香港絕非美食之都

2024-06-28 16:45

陳啟宗指樓市有序調整利經濟發展 冀港人勿太自私 林奮強預言:2050年香港絕非美食之都
陳啟宗指樓市有序調整利經濟發展 冀港人勿太自私 林奮強預言:2050年香港絕非美食之都

香港發展論壇今日(28日)在灣仔會展舉辦「拼經濟,如何拼?」研討會,探討本港當前面對的挑戰及應採取的對策。論壇召集人、恒隆集團前董事長陳啟宗表示,現時本港只有24%左右的土地已被開發,直言「如果政府能夠控制土地供應,樓價自然下降」,他認為未來本港樓市應有序調整,將有利香港的經濟發展。

樓會上升「買杯奶茶都貴啲!」

陳啟宗表示,本港房地產市場受惠五十多年的高地價政策,一直在經濟上處於一支獨秀的地位,他了解現時本港有6成市民居住於自住物業,明白樓價下降沒有人會喜歡,但希望香港人不要凡事不要過於自私,認為樓價上升、租金自然就會上升,營運成本因而增加,笑言「你去買杯奶茶都貴啲!」,故本港樓市應有序調整,相信有利本港的經濟發展。

陳啟宗又指,香港未來經濟將會面臨挑戰,認為香港需要加快人才培養的工作,他批評「過去嘅一代睇《蘋果日報》睇得太多,個腦嘅思維壞咗!」建議政府在學校開始著手,又指本港必須保持創業拼搏精神,深信香港明天會更好。

恒隆集團前董事長陳啟宗認為未來本港樓市應有序調整,將有利香港的經濟發展。
恒隆集團前董事長陳啟宗認為未來本港樓市應有序調整,將有利香港的經濟發展。
香港總商會前總裁梁兆基表示,金融和貿易行業才是經濟發展的「火車頭」。
香港總商會前總裁梁兆基表示,金融和貿易行業才是經濟發展的「火車頭」。
一國兩制研究中心總裁、全國政協委員張志剛。
一國兩制研究中心總裁、全國政協委員張志剛。
陳啟宗表示,本港房地產市場受惠五十多年的高地價政策,一直在經濟上處於一支獨秀的地位。
陳啟宗表示,本港房地產市場受惠五十多年的高地價政策,一直在經濟上處於一支獨秀的地位。
林奮強指出,本港在2050年將成為全球老年人口最高的城市。
林奮強指出,本港在2050年將成為全球老年人口最高的城市。

梁兆基:中美角力影響巨大

香港總商會前總裁梁兆基表示,過去3年港股下跌過萬點,市值蒸發4萬多億,相當於整個印度市場的市值,指現時印度已超越本港,成為世界第三大的交易市場,他歸咎中美政治的影響,當中美國兩黨議員公布了一項名為《指數基金無中國法案》(No China in Index Funds Act)的議案,對香港投資市場的打壓相當大,又認為現時市場上出現「All but China」 的觀念,故本港要用好國際金融中心的功能,指金融和貿易行業才是經濟發展的「火車頭」,直言「政府搞夜繽紛搞到上天花板,都只是得1%的GDP!」

林奮強批評過去議會拖後腿

智庫組織「香港黃金五十」創辦人之一、前行政會議成員林奮強表示,現時特區政府進行行政主導,推動政策以倍數增加,批評過去的議會「無事變有事、小事變大事、大事變國際事」,他又指沒有行政主導時的政府,香港GDP累計增長116%、人口增長15%、人均產值增長86%,但相比深圳過去27年,GDP累計增長3018%,人口增長 237%,人均產值增長791%,數字只是「小巫見大巫」,他認為當時政府政策制定及執行嚴重失效,直言「冇人夠膽做大事」,認為各個政策局欠策略性思維、缺乏對社會具遠略的政策。

林奮強又指,本港在2050年將成為全球老年人口最高的城市,指政府醫療開支過去10年增加一倍,但住院日數、專科及普通科門診次數卻沒有增加,營運模式已明顯失效,他認為現時已是政府最大開支的醫療開支,未來定會以倍數上升。他續說,2050年香港將絕非美食、創新、盛事之都,笑言「人都老啦、仲食和牛、仲飲紅酒?」

張志剛:發展轉型比增長重要 

一國兩制研究中心總裁、全國政協委員張志剛表示現時特區政府以量入為出的思維,節縮公共財政開支,不認為現時庫房出現結構性財赤會對本港經濟造成重大影響,。他又不認同有意見認為香港需有1,000萬人口的說法,指倫敦、紐約的人口大多為800多萬人。 

對於本港近年積極「搶人才」,張志剛認為吸引人才政策理應能者不拒,他提及有駐港法國領事向他表示,現時亞洲最大的法國社群正正是在香港,大約有2.5萬人,更有港漂向他直言「留也留不住,趕也趕不走」,這都反映本港具競爭力,受到中外人士青睞。 

張續說,現時本港經濟出現三大問題,當中包括資本市場沒生意,樓市空洞化及旅遊產業陰乾化。他強調本港未來發展轉型比增長更加重要,特別提及本港旅遊的競爭力,指舉辦活動要「結國家所需,香港所長」,認為盛事經濟是其中一條出路,更是本港的「拿手好戲」,強調有關工作必須專業化,「指搞飲飲食食,香港叻人好多,冇可能做得唔好!」 

譚耀宗:有些事情管太多反而局限成效 

研討會設專題討論環節,當中陳啟宗問及同場的全國港澳研究會副會長譚耀宗,問現時中央對港政策應採取「指點江山」或是「給予自身發展空間」。 

譚耀宗表示,中央對香港擁有全面管治權,但香港可享有高度自治,直言「中央如果應該是他管的東西,他一定管!」反之涉及高度自治內的議題,香港則可自行處理 。 

他又指,現時中央對本港越來越信任,感謝中央就內地居民旅客自港澳進境攜帶行李物品的免稅額,由人民幣5,000元提高至人民幣1.2萬元,直言「有些事情管太多,反而會局限整件事的成效。」他又提醒與會者應留意在7月中舉行的「三中全會」,指中央將會制定未來國家發展的方案。 

記者:黃子龍

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