灣仔越秀每呎1.35萬成交 較高峰期回落20%

灣仔駱克道越秀大廈錄1宗成交，17樓全層單位以6,330萬易手，平均呎價13485元，較高期回落近20%。

17樓全層6330萬售

近期甲廈頻錄成交，造價較高峰期動輒跌60%，乙廈表現相對穩定，尤其是位處核心商廈區的乙廈，價格較硬淨，灣仔駱克道160至174號越秀大廈17樓全層1至3室，建築面積分別1,798、1,122及1,774方呎，合共4,694方呎，以6,330萬易手，平均呎價13,485元。

2019年4月，該廈5樓1室，建築面積978方呎，以1,633萬易手，平均呎價16,697元，為該廈呎價歷史新高，最新造價較高峰期回落近20%。

越秀大廈於1985年落成，樓齡39年，發展商為越秀地產，物業位處區內核心，鄰近多幢商廈如兆安中心、台山商會大廈、金威商業大廈等，租客方面以金融、法律及投資等行業為主。

鰂魚涌東港每呎6932元放售

利嘉閣(工商舖)地產聯席董事尤明德表示，鰂魚涌海澤街28號東港中心高層4室，建築面積約3,318方呎，意向售價約2,300萬，折合每方呎約6,932元，意向月租約76,300元，折合呎租約23元，以交吉形式交易。

逾4.8米特高樓底

尤氏指出，物業採寫字樓裝潢，坐享東北全海景，擁逾4.8米特高樓底，屬港島東區內罕有盤源，徒步數分鐘直達港鐵鰂魚涌站，大廈設有3部載客電梯及6部載貨電梯，方便用戶出入。

他續稱，北角及鰂魚涌一帶工廈供應甚少，且近太古一段的仁孚工業大廈及華廈工業大廈亦被大型財團收購並將重建為商廈，成為太古坊商業群的延伸區。

沙田工中地廠連車位意向價2923萬

沙田石門區轉型為新商業區，商廈及舖位受捧，附近傳統工業區小瀝源亦受惠，有業主趁勢放售小瀝源沙田工業中心地廠及貨車位，意向價約2,923萬。

中原(工商舖)工商部高級分區營業董事張志傑表示，沙田小瀝源源順圍5至7號沙田工業中心B座地下16號地廠及貨車位，面積約2,784方呎，實用率高達75%，以呎價約1.05萬放售，涉資約2,923.2萬，物業同時以每月7.5萬放租，呎租約26.94元，包括差餉、地租及管理費，貨車位意向價約450萬。原業主於1991年約485萬購入上述物業。

張氏續稱，小瀝源工業區可散賣的包括沙田工業中心A、B座工廈，以及都會廣場商廈。近期區內海輝工業中心地下1室，以約3,500萬沽，呎價10,219元。

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