二手連錄蝕讓及減價成交 維港頌5年損手271萬 YOHO Town減至560萬沽

2024-06-10 09:21

二手連錄蝕讓及減價成交 維港頌5年損手271萬 YOHO Town減至560萬沽
二手連錄蝕讓及減價成交 維港頌5年損手271萬 YOHO Town減至560萬沽

新盤搶佔市場購買力,部分二手樓業主接受現實,願意減價甚至蝕讓沽貨。中原分行首席分區營業董事林志達表示,北角維港頌8座中低層A室,面積1,324方呎,4房1套間隔,近日以4,360萬獲用家承接,呎價約32,931元。據悉,原業主於2019年以4,631萬購入單位,持貨約5年轉售,帳面蝕讓約271萬。

市場消息透露,元朗YOHO Town 1座低層H室,面積433方呎,2房間隔,原以580萬放售,減價20萬之後,以560萬沽出,呎價12,933元。據悉,原業主於2003年沙士期間,以118.5萬向發展商一手買入單位,之後曾作內部轉讓,持貨21年轉售,帳面獲利441.5萬。

天盛苑居二市場價385萬賣出

祥益高級分行經理林家倫表示,天水圍天頌苑M座中層3室,面積596呎,原以居二市場價420萬放售,最終減價20萬之後,以400萬售予綠表客,呎價為6,711元。據了解,原業主於2000年以居二市場價約78.9萬購入單位,是次轉手帳面獲利約321.1萬。

祥益高級經理謝利官表示,同區居屋天盛苑B座低層4室,面積539方呎,剛以居二市場價385萬易手,呎價7,143元。買家為同區公屋住戶,早前已經開始物色合適單位,日前獲得購買資格證明書後,與業主議價後即拍板入市。

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