睇樓客即日拍板速購荃景花園 2房446萬成交 單位升值1.7倍

2024-05-06 17:16

中原代理余仲平指,近期樓市股市皆旺,加上聯儲局連續6次維持利率不變,相信息口已見頂,增強買家入市信心。荃灣荃景花園2座中層C室,實用面積408平方呎,兩房間隔,叫價465萬元,減價18.2萬元,最新以446.8萬元成交,折實呎價10,951元。

買家料遲早減息

 買家為外區上車客,心儀單位裝修企理,景觀開揚,見整體樓市氣氛持續暢旺,港股亦旺,加上美息再次維持不變,認為減息是遲早的事,對後市信心增加,見上址條件合意,即日拍板買入。原業主則於2009年7月以163.3萬元買入單位,持貨15年,帳面賺283.5萬元,單位升值1.7倍。

大圍名城內園3房戶960萬承接

此外,大圍名城新近錄得本月首宗成交,單位為一期3座低層SA室,單位建築面積903平方呎,實用面積679平方呎,3房連套房間隔,望內園景觀,業主原先叫價約1,050萬元,日前議價後以960萬元獲承接,實用面積平均呎價14,138元。

新買家為區內家庭客,見屋苑交通方便,鄰近大型購物商場,單位間隔合用,即承接單位自用。據了解,原業主於2011年以約721萬元購入單位,持貨13年,是次易手賬面獲利239萬元,單位期內升值33.1%。

外區客入市溱岸8號3房

另一方面,溱岸8號剛錄5月首宗成交,分行最新錄3座中層G室,單位建築面積964平方呎,實用面積725平方呎,3房連套房間隔,望開揚市景,放盤時叫價約1,280萬元,最終以1245萬元沽出,平均呎價約17,172元。

新買家為外區客,見屋苑環境舒適,單位價錢合理,即把握機會購入單位自用。據了解,原業主於2012年以756萬元購入單位,持貨12年,是次轉手賬面獲利約489萬元離場,期內升值約64.7%。

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