業主急移民寧割價蝕讓 西環高街地舖意向價2100萬

近期有業主因急於移民而蝕讓放售西環高街地舖，11年前以2450萬購入，現時以約2100萬放售。

中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，西環高街85號地下A號舖，面積約1200方呎，以約2100萬放售，平均呎價約1.75萬。原業主於2013年以約2450萬買入，現因移民願意割價蝕讓，以連約形式放售，由按摩店以疫情時期月租水平約4.5萬承租，市值月租達約6至7萬。

有「小蘇豪」之稱

黃氏續指，自2015年港島線西延線全線通車，高街近年轉型成餐飲熱點，有不少走新派、型格路線的酒吧及特色食肆等進駐，故有「小蘇豪」之稱。是次放售舖位正位於街道核心，距港鐵西營盤站亦僅約4分鐘步程。

尖東「樓上舖」4800萬放售

此外，尖沙咀東部商廈林立，放盤一向備受市場關注，區內科學館道「樓上舖」放售，意向價約4800萬。美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，尖沙咀東科學館道14號新文華中心一樓141至146號舖放售，建築總面積約2258方呎，業主連租約放售，意向價約4800萬，平均每呎約2.1萬。

伍氏指，是次物業位於新文華中心1樓，方正實用，對商場一側門闊約44呎，向街一側落地櫥窗約42呎，現由大衆銀行（香港）承租，上一位租客是著名連鎖米線店，店內三相電齊備。由商舖步行至港鐵尖東站及港鐵紅磡站均只需6分鐘，東鐵過海段通車後，前往會展站只需5分鐘。

伍氏續指，店舖位處新文華中心基座商場內，有衆多食肆及零售商舖，地下有酒吧街及小食店，午膳時衆多上班族過來用餐，客源穩定，人流有保障。

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