卓越結構大獎2024｜獨特「雙重逆作施工法」 大幅提升施工效率

巧明街98號綜合商業發展項目坐落觀塘區核心地帶，原址為九巴車廠，此重建項目為觀塘傳統工業區轉型注入強大動力。整個項目包括一座雙塔設計、兩座20層的辦公大樓、一座12層高的商場，以及4層的地下室，總建築面積達115萬平方英尺，總建築高度約為160米。奧雅納採用了多項嶄新的設計及施工方案，成功縮減施工時間及克服在鬆軟土質挖掘地下室的挑戰，因而獲得香港工程師學會「卓越結構大獎」中的香港非住宅項目大獎。

奧雅納採用了特別的「雙重逆作施工法」，成功將工期縮短約九個月。

獨特施工方法 大大縮短施工時間
傳統的開挖工程是先往下挖到建築物最深處打造地基，然後從下而上建造。為了加快地下室及地面結構的施工時間，奧雅納團隊採用了特別的「雙重逆作施工法」。奧雅納董事林雅欣解釋：「利用這種獨特的施工方法，先完成地下一層及地下二層的結構，並封閉進行重要的機電設施，令這部份的工序可以提早完成。其間繼續進行地上結構的施工及地下二層以下的開挖工程，因而加快了整體施工進度。同時，項目亦採用了多項嶄新設計，例如用混凝土圈樑取代傳統鋼圈樑，可以直接與地下室外牆融合；地下室支撐全部採用以螺絲連接的模組結構，大量減少燒焊工程；而地下室支柱及樓板亦利用了剪力釘連接樓層結構，以上措施成功將工期縮短約九個月。」

奧雅納董事林雅欣

應用BIM預先驗證 確保施工順利 
由於項目採用了多項創新設計概念及施工方案，所以奧雅納在建築信息模擬(BIM) 方面投入了大量資源，奧雅納副董事賀琳指出：「雙重逆作施工法的施工步驟複雜，令審批過程難度大增，因此BIM的應用非常重要。團隊運用了大量的電腦模擬分析，確保設計的可行性。事實上，我們由設計階段到施工，均利用BIM進行協調，模擬施工過程，進行測試及驗證，以減少設計及施工上遇到的困難，令工程進度更加順利。」

奧雅納副董事賀琳

團隊緊密合作 克服重重障礙
賀琳續指是次項目遇到不少挑戰，「首先是工期非常緊湊，加上疫情影響了施工進度，經過團隊努力不懈，費盡心思尋求創新的設計及施工方案，成功縮短施工期及減少了建築成本。另一個挑戰是需要在鬆軟地質建造4層的地下室，挖掘深度達22米，而且地下室施工空間狹窄，大大增加了安裝大型鋼支撐及地下室結構的施工難度，最後團隊都能克服困難創建一個安全的地下室工作環境。」他強調項目能夠順利進行，實在是整個項目團隊，包括業主、建築師、施工單位及奧雅納團隊緊密合作的成果。

（資料由客戶提供）