劉嘉玲沽深灣9號大賺2000萬 近4年3次沽貨全報捷 叻過「影帝」丈夫梁朝偉

樓市全面撤辣後，不少名人相繼有所行動，最新就有影星劉嘉玲沽售黃竹坑深灣9號豪宅，勁賺逾2,000萬元離場。

成交價高過銀行網上估價

根據資料顯示，黃竹坑豪宅盤深灣9號第1座低層A室，實用面積1,949方呎，間隔為四房雙套戶，外望開揚遊艇會海景，屬優質單位，近日則以7,380萬元沽出，平均呎價約37,866元，並且比銀行網上估價6,972萬元高約6%

區內代理指出，上述單位原本叫價9,000萬元放盤，由嘉晉投資有限公司（GOOD ADVANCE INVESTMENTS LIMITED）以公司名義持有，公司董事為劉嘉玲（LAU KA LING CARINA）。據悉，單位原業主於2011年以5,272.8萬元購入物業，持貨至今約13年，是次交易賬面大幅獲利2,107.2萬元，期間升值約四成。

4年前沽蔚然予何超儀丈夫

影星劉嘉玲近4年3次沽貨全報捷 叻過「影帝」丈夫梁朝偉。

相比之下，劉嘉玲丈夫「影帝」梁朝偉近年卻要蝕賣土瓜灣舖。

劉嘉玲投資一向眼光獨到。

影星劉嘉玲沽售黃竹坑深灣9號豪宅，勁賺逾2,000萬元離場。

2020年以4,400萬沽出，西半山蔚然一個實用面積1,301平方呎單位，賬面獲利491萬元。

此外，嘉晉投資有限公司早於2011年亦以約7,765萬元購入兩個深灣9號單位，其中8座一個複式單位於2021年以3,000萬元易手，惟登記買家為王馥梅，與劉嘉玲母親同名。

事實上，劉嘉玲投資一向眼光獨到，上述公司於2010年以3,909萬購入西半山蔚然一個單位，實用面積1,301平方呎，於2020年以4,400萬沽出，賬面獲利491萬元，呎價33,820元，接手買家為陳子聰（CHAN CONROY CLEMENT），與賭王何鴻燊女婿、何超儀丈夫姓名相同。

若連同上述深灣9號兩個單位計，即劉嘉玲過去4年連沽3個豪宅，賬面升值3,100萬元。

梁朝偉近年蝕賣土瓜灣舖

相比之下，劉嘉玲丈夫「影帝」梁朝偉近年卻要蝕賣土瓜灣舖。資料顯示，梁朝偉持有的土瓜灣新柳街舖位，於2021年4月份以1,350萬元沽出，較其2013年購入價帳面蝕150萬元或一成；若計及其他使費，估計實蝕逾230萬元。

黃子華及Dear Jane主音也沽貨

除了梁朝偉夫婦外，近日市場先後有數名藝人沽貨，包括黃子華以2,880萬元售出北角半山老牌豪宅雲峰大廈一個原則三房單位，持貨11年賬面獲利442萬元或18%。

本港樂隊Dear Jane主音黃天翱（Tim）本月初亦連車位以1,828萬元售出西貢豪宅傲瀧，呎價15,452元。資料顯示，Tim於2018年正值樓市高位以2,035萬元一手買入單位，其後以200萬元買入一個車位，合共約2,235萬元，今次成交賬面蝕407萬元，若連使費計算，持貨6年間，料實蝕逾500萬元，貶值22%。

 

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