房協首個組裝合成項目「松悦樓」竣工 多項長者友善設計 首批住戶今年第2季入伙

香港房屋協會（房協）位於沙田乙明邨的全新長者住屋項目「松悦樓」日前舉行竣工典禮，並由房屋局局長何永賢、房協主席陳家樂及行政總裁陳欽勉，及沙田民政事務專員余懷誠等嘉賓一同主禮。「松悦樓」是房協首個採用「組裝合成」建築法（MiC）興建的項目，亦是全港首個以鋼製MiC興建的長者房屋，一眾房協委員及嘉賓出席見證這個標誌性項目的落成。

開放式單位已配備簡單裝修及基本家電。房協提供

低門檻的無障礙洗手間。房協提供

乙明邨松悦樓組裝合成組件吊裝。房協提供

松悦樓竣工典禮主禮嘉賓。房協提供

房屋局局長何永賢及房協主席陳家樂與即將入住的居民於單位內歡聚暢談。房協提供

單位融入多項長者友善設計及設施 推動居家安老

房屋局局長何永賢主禮時表示，房協一向靈活創新，充分發揮房屋實驗室的角色。房協在超過40年歷史的乙明邨，運用剩餘地積比率興建「松悦樓」，供轄下出租屋邨的全長者寬敞戶申請調遷，以騰出原有單位重新編配予其他有需要的家庭，是善用房屋資源的良好示範。

房協主席陳家樂稱，「松悦樓」有三個特色，除了做到善用房屋資源，所有單位均融入多項長者友善設計及設施，例如低門檻及扶手等，配合房協推動居家安老的目標。為了鼓勵全長者寬敞戶調遷，房協更為合資格的「松悦樓」住戶提供終身免租及免差餉安排。項目亦是全港首個採用鋼製MiC興建的長者住屋，環保省時，團隊在短短五個月便完成吊裝八層的MiC住宅樓層。

「松悦樓」是房協首個採用「組裝合成」建築法（MiC）興建的項目。房協影片截圖

亦是全港首個以鋼製MiC興建的長者房屋。房協影片截圖

項目共用了229個MiC及預製組件。房協影片截圖

MiC組件在內地廠房預先裝嵌。房協影片截圖

樓高10層的「松悦樓」，地下和一樓以傳統鋼筋混凝土興建。房協影片截圖

廚櫃水龍頭等組件預先裝嵌 直送乙明邨

樓高10層的「松悦樓」，地下和一樓以傳統鋼筋混凝土興建，2至9樓共8層住宅則由鋼製MiC組件建成，一梯8伙，64個長者友善及無障礙單位，均配備高低雙防盜眼、低門檻、趟門洗手間、易開關水龍頭、圓角矮身廚櫃、坐廁及沐浴間扶手和防滑浴椅等。樓層公共走廊設計也別具心思，以顏色區別單位及牆身圓角設計以防碰撞。

設於地下的康樂中心日後將用作舉辦長幼共融的活動，「松悦樓」及其他乙明邨住戶均可參加。「松悦樓」早前總共收到100個合資格申請。經電腦抽籤後，已按次序完成單位揀選並全數租出，預計首批住戶可於今年第二季入伙。

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